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  乐居买房讯 近期，合肥滨湖“打新热”、千人摇等信息屡被刷屏。

  这不得不让我们思考一个问题，如此多的置业者不惜全款也要抢驻滨湖，究竟是为了什么？

  NO.1|壹

  已成定局！

  合肥发展看“西南”

  近年来，随着合肥城市区域空间发展战略的推进，“合肥发展看西南”已成定局。

  2006年11月，滨湖新区正式启动建设，之后步履不停的一路开挂，随着省政府的搬迁，15年间一个不甚起眼的“边缘板块”已然发生蜕变。

  房价，便是最直观的体现。

  据克尔瑞数据统计，2007年新房成交均价仅2938元/㎡，而截至2020年底滨湖区新房成交均价达23144元/㎡...

  滨湖的发展有目共睹，置业的热度也水涨船高，一方面是潜力之下购房者的殷殷需求，另一方面是“房荒”下的“一房难求”。

  这样看来，那些早已抢驻滨湖的买房人都是明智之选。

  比如位于省府板块的滨湖金茂悦业主，要知道项目此前入市价1.8万/㎡起，如今二手房挂牌价也已超3万/㎡了。

  正值项目二期交付在即，作为省府名副其实的“硬核实力红盘”，滨湖金茂悦会呈现出怎样的“答卷”？

  带着疑问，本站赶赴项目实探，答案即将揭晓~

  NO.2|贰

  提前剧透！

  滨湖省府红盘现象级交付

  每一次交付，都是印证开发商实力的终极大考。

  尚未踏入小区，就被滨湖金茂悦恢弘气派的入户大门吸引，中轴对称设计，充满质感，这也是给予业主的第一重诚意。

  穿过入户大堂，新古典主义风格外立面、一轴八园的景观布局、全龄化活动社区...整个园区尽收眼底，不得不让人对触手可及的舒适和品质圈粉。

  新古典主义风格外立面

  先来看外立面，滨湖金茂悦沿承中国金茂一贯风格——新古典主义风格。

  建筑以浅米黄色和深咖色系为主，部分楼栋采用高档石材+真石漆组合，安全持久性高，断桥铝合金门窗搭配LOW-E中空玻璃，也让楼栋立面更具质感，高级感扑面而来。

  同时提取徽派艺术的精华， 将地域文化完美地融入其中，整个外立面看上去大气简约，又不失庄重典雅。

  一轴八园的景观布局

  步入到小区内部，更让人眼前一亮。

  滨湖金茂悦打造的“一轴八园”的景观布局，也称得上精雕细琢。

  从南大门进入小区，首先映入眼帘的是中轴对称景观，在中央景观中心轴设计上，打造堂-厅-院三重景观轴线序列，南向景观广场、入口水景、中央水台坐落其中，使大中轴景观带既有皇家气势，亦有花园景致，现代的手法结合东方对称的审美标准，演绎传统与现代的艺术融合。

  不仅如此，园区景观还在不同楼栋之间，打造八大花园组团，形成独特而别致的小型园林空间，从楼顶俯视小区，放眼望去处处绿意葱茏。通过不同层次树种、花木进行搭配，景观层次鲜明，保证夏有阴蕴，冬有常青。

  再加上楼间距足够宽绰，徜徉其间，阳光与清风自来，归家的每一步都被温柔对待。

  全龄化活动社区

  打造对称式中轴、八大花园组团景观格局的同时，滨湖金茂悦还规划邻里互动空间，全龄社区生活场，儿童乐园、多元架空层...为居者提供娱乐所需。

  |交付实拍图

  其中，围绕高层景观区设置的架空层，无疑是项目的点睛之笔。不同楼栋的架空层主题也有所不同，如老年休闲场所、儿童游乐区、健身场所、城市会客厅、书吧等，满足全龄段业主休闲娱乐需求的同时，也是邻里之间交流的绝佳场所。

  |交付实拍图

  就算是风雨交加的日子，老人们可以在这儿弈一局棋、饮一盏茶，孩子们也依然可以痛快的玩耍。

  全屋装修交付

  对于人居的雕琢，滨湖金茂悦还体现在精湛的空间规划中，室内呈现现代简约的风格，与外立面呼应。

  南向超大观景阳台与客厅完美相连，将户外的阳光美景融入生活之中；餐客厅一体化设计，让居住舒适度更高...各个功能区分布合理，动静分离，满足家庭日常生活。

  除了空间布局，对于细节之处的拿捏，滨湖金茂悦也十足用心。

  玄关处配置隐藏式不锈钢入户挂钩、厨房顶部安装燃气泄漏报警探测器、过道处有感应式小夜灯、主卧床头设置紧急报警系统、还特别设计了一键开关，每一处细节，均是项目高品质的体现。

  选材上，为给居者带来优质的生活体验，滨湖金茂悦甄选国际著名品牌，如圣象实木复合地板、西门子、方太油烟机及燃气灶、卫生间配置科勒卫浴，将舒适、安全、高端完美融合在一起。

  值得一提的是，此次滨湖金茂悦二期共交付高层、洋房878户，其中，部分高层配备了地暖，而部分洋房配备了地暖、中央空调、新风系统三大高定系统。

  从安全、高品质等各方面为业主生活提供便捷，居于此，是一派“科技改变生活”的场景。

  一圈实探下来，不得不说滨湖金茂悦是“学霸级答卷”的典型代表，实景呈现下，现象级交付将给业主们提交一份满意答卷。

  NO.3|叁

  实力护航！

  央企金茂给产品做“加法”

  实力，无疑是一切品质呈现的后盾与基础。

  在合肥，能实现现象级交付的项目并不多见，而这背后，是央企中国金茂品牌实力的体现。

  在地产界，没有人会质疑金茂做好产品的能力。经过深耕地产21年的沉淀发展，金茂稳扎稳打布局全国6大重点区域，30余城，无论是背靠世界500强中化集团的江湖地位，还是连续17年入围“中国500最具价值品牌”榜、荣获中国房地产百强企业等荣誉的实力，金茂都属于房企中的优秀“课代表”。

  央企金茂不负对土地的初心，对城市发展的责任，所到之处，必掀起众人追捧的“金茂现象”，滨湖金茂悦就是合肥首个“悦”系范本。

  好的社区，当然离不开好的物业。滨湖金茂悦交付后，金茂物业还会一直在“幕后”为品质保驾护航。

  作为国家一级物业，金茂曾被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”物业，多年来服务众多五星级豪华酒店，获得不少赞誉。

  而优质的物业不仅能提高业主生活品质，同样也是给产品做“加法”，成为未来在二手房市场上溢价的最有力保障。

  可以看到，一次现象级的交付，其背后不只投入成本和精力，更需要投入企业的精工与匠心，如此，才能禁得住市场和时间的考验。

  NO.4|肆

  红利兑现！

  省府C位醇熟生活配套环绕

  与品质社区一同兑现的，还有城市配套。

  落地到滨湖金茂悦项目本身来看，“悦”系作为金茂高端住宅产品之一，其择址承袭一贯的严苛标准，而金茂一如既往的落子“犀利”。

  项目位于滨湖新区福州路与嵩山路交口，也就是滨湖省府板块内，价值不言而喻，随着省政府的搬迁，区域内配套逐渐完善，如今省府板块已成为整个滨湖乃至合肥炙手可热的区域。

  放眼未来，将不断享受城市资源汇聚带来的利好；放眼现在，滨湖金茂悦汇聚的配套资源，已足以令大多数人艳羡。

  交通上，滨湖金茂悦项目周边形成“四横四纵一环三轨道”路网格局，其中地铁1号线、5号线、7号线（在建）加持，多种出行方式可以选择，轻松通达全城。

  商业上，项目生活半径内，云集悦方ID MALL、世纪金源、百大心悦城等商业综合体，购物、餐饮、文娱等一应俱全，其中9.8万㎡的百大心悦城就在项目南边500米，饭后散步轻松可至。

  教育上，项目西南角就是寿春中学，同时距离华山路小学、实验学校一路之隔，家门口就是学校。（学区请以项目学区确认函为准）

  环境上，区域内自然景观资源也非常丰富，塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园以及十五里河公园环绕，满满的负氧离子袭来，让人心旷神怡。

  滨湖经过多年的发展，无论是区域、交通、生态、还是配套都已经成熟。而省府板块本就自带光环，自然有着不可限量的未来，随着片区发展，滨湖金茂悦的价值也拥有无限的想象空间。

  目前，滨湖金茂悦住宅已全部售罄，项目商业、车位正在热销中，其中，近千平米独栋商业正在执行全民经纪人政策，成功推荐可享有15万元的签约奖励，月入过万不再是梦~

  随着项目二期业主们的交付入住，再加上省府板块优势，未来商业价值潜力不容小觑。

  结语

  滨湖金茂悦的业主无疑是幸运的。

  事实上，当下陷入房价居高不下局面的人还很多，如开头所说，那些早已抢驻滨湖的买房人都是明智之选。

  而回归居住层面，滨湖金茂悦每一处细节都符合现代高品质人居的需求，品质与颜值兼修。可以说，即将到来的交付，必将惊艳合肥！