乐居买房讯 姜姜 8月16日，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。合肥新房销售价格指数环比上涨0.1%，同比上涨6.1%；二手房销售价格指数环比上涨0.1%，同比上涨6.1%。

  从数据表现来看，合肥自2020年6月新房由环比回落转向环比上涨，新房、二手房已连续14个月出现“双涨”。

  即便合肥4.5楼市新政八条重拳砸下，房价依旧坚挺，这背后的主要原因在于新房供不应求，“房荒”加剧，在售楼盘推盘节奏放缓，而买房人置业需求有增无减。

  土地供应层面，土拍规则“换锚”，拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”，进入竞配建阶段建设50%以上方可预售，进入摇号阶段则需要建设80%以上，入市周期相对延放缓。以6月3日首批集中拍卖的地块为例，摇号地块预计要到明年6月前后入市。

  合肥新房供小于求，进入卖方市场，房价稳中有涨，对于买房人来说，新房“打新”是一个不错的选择，尤其是刚需客群，可享受首付3成起的红利。

  说到“打新”，合肥关注度较高的区域莫过于滨湖区、高新区、包河区。据不完全统计，区域内在售打新项目共15盘，买房人请多多关注。

  滨湖7盘可选

  下半年滨湖保利和光尘樾、蘭园、阳光城檀悦、文一塘溪津门、宝能城二期、中海九樾、荣盛华府7盘可打新，其中保利和光尘樾、文一塘溪津门、荣盛华府即将清盘。

  保利和光尘樾在上次近万人摇号后，项目仅剩下F地块G1高层未推，预计88套房源，总价220-270万。

  蘭园G9开盘后，再无高层，仅剩东边地块6栋洋房，且为大户型，总价400-550万，买房门槛再升一个台阶。

  阳光城檀悦2栋洋房Y18、Y31以及4栋高层G23、G26、G28、G32未推，总价250-420万。

  文一塘溪津门6月大手笔推出高层、洋房、别墅后，“余粮”捉襟见肘，还剩1栋高层G10未入市，总价300万左右。

  中海九樾还剩Y1、Y2、Y3、Y9、Y10、Y11、Y12、Y13、Y20、Y21#，共10栋洋房，约400套房，总价350万+。

  荣盛华府8#开盘后，项目还有1#、2#、9#未推，约264套房，建筑面积102-123㎡，总价225万-280万。

  宝能城二期剩余3#、16#、22#、17#、23#，共5栋高层，总价160万起。这个价格，放在滨湖市场，乃至整个合肥热门区域，都存在明显的价格倒挂。

  若宝能城二期启动登记，关注度预计不低于蘭园、保利和光尘樾，对于意向滨湖的刚需买房人更为友好，若错峰登记，或将迎来合肥首个“万人摇”。

  高新4盘可选

  高新下半年龙湖光年、悦湖熙岸、金鹏麓山院、乐富强文宸悦府4盘可打新，其中金鹏麓山院、乐富强文宸悦府即将清盘。

  龙湖光年一期住宅剩余1#、6#、7#、8#、9#待推，5栋高层，总价200-500万，计划8-9月启动登记，具体时间尚未确定。二期拟新建13栋住宅，分别为7栋小高层+6栋高层，新添987套房源，容积率3.0。

  乐富强悦湖熙岸还剩8栋洋房6#、11#、13#、17#、18#、19#、20#、21#，2栋高层22#、23#，总价150-250万。

  乐富强文宸悦府虽有2栋洋房待推，但项目对外表示房源已售罄，暂无加推计划。

  金鹏麓山院此前1#、2#已退款，需重新登记，但具体时间未定。

  包河区4盘可选

  包河下半年翡翠天际、时代领峯、城建琥珀晴川里、中海观园4盘可打新，其中翡翠天际即将清盘。

  翡翠天际7月中旬推出A地块9#、8#两栋毛坯洋房后，项目仅剩1栋高层、若干栋别墅未推，高层总价210-240万。

  时代领峯剩余7#、8#、9#、10#、11#五栋装修小高层未推，备案均价21651.86元/㎡，建面约93-198㎡，总价220-300万。

  城建琥珀晴川里剩余G6#、G17#、G18#、G28#、G27#、G20#、G21#七栋高层，Y5#、Y22#、Y23#、Y25#、Y26#五栋洋房未推，总价240-360万。

  中海观园项目规划打造2栋21-23层高层、6栋10-11层小高层，共432套房源。首次登记后，项目还剩1栋高层、5栋小高层，项目临近地铁5号线、1号线，离骆岗生态公园非常近，而从备案价来看，入市门槛相对较为友好。

更多摇号登记信息，请持续关注乐居报道。