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乐居买房讯 张俊甫  据合肥市住房保障和房产管理局官网信息显示，本周（7.30-8.5）合肥共有4个项目获得了预售许可证，分别是瑶海禹洲郎溪上里、中海观园、海伦堡玖悦府、万兴林里间共获批住宅375套。

具体如下：

瑶海区禹洲郎溪上里6幢（预售许可证号：20210786）共54套毛坯高层 ,户型面积为111㎡、118㎡，均价15349元/㎡。

禹洲郎溪上里周边有包公大道、郎溪路、文忠路等交通主干道，距离地铁3号线窦桥湾站约1公里，交通便捷；周边小区众多，入住率高，居住氛围浓厚。

同时项目自身配建12班制幼儿园，双语艺术幼儿园、五十五中等优质教育资源，与合肥郎溪路小学仅一路之隔。禹洲郎溪上里领筑6000方邻里社区且承建6500方市政生态公园,精心甄选品质服务商，合理规划功能空间。

项目规划由8栋26-30层的约77-106㎡平层产品，15栋18-30层的122- 165㎡墅质跃层组成，并秉承迎九宾之礼，以水院、礼院、香院、乐院、山院、茶院、兰院、诗院、馨院，这九院为景观元素，倾心打造不一样的景观园林。

中海观园G1幢（预售许可证号：20210755）、Y6幢（预售许可证号：20210756）取得预售证，共132套房源。G1幢为装修高层，房源共88套，户型面积为101㎡、113㎡，均价20748.99元/㎡。Y6幢为装修小高层，房源共44套，户型面积为135㎡、352㎡、362㎡、376㎡、377㎡，均价22758.78元/㎡。

中海观园地处全合肥发展焦点，拥有全合肥最宜居的骆岗生态公园自然资源、优质的医疗配套。

包河区BH202005号地块，位于包河大道以东、延安路以北，土地面积约71.98亩(其中：居住用地34.5亩；商业服务业设施用地25.29亩；

服务设施(幼儿园)用地12.19亩)，容积率居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施≤1.0；建筑密度居住≤20%；商业服务业设施≤40%；服务设施≤35%；绿地率居住≥40%；商业服务业设施≥20%；服务设施≥35%。

海伦堡玖悦府21幢（预售许可证号：20210750）、25幢（预售许可证号：20210751）取得预售证，装修高层，共168套房源，户型面积为91㎡、92㎡、99㎡、100㎡，均价12606.84元/㎡。

海伦堡玖悦府位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东。项目规划22栋住宅，其中9栋8F洋房、5栋（11-18F）小高层，还有8栋（20-24F）高层。

项目毗邻合肥第一个TOD上盖综合体，地铁4号线龙子湖停车场，根据立项文件显示，地铁4号线停车场位于盖板工程下部分，上部分规划为体育用地，拟建1个标准400米跑道及足球场。

伦堡坚持5+N全国化跨区域布局、区域深耕战略，深耕珠三角、长三角、京津冀、中部、西部五大城市，实现各区域内产业协同发展。23载岁月里收获荣耀与经验，将深耕之心融汇全国38城，匠造141座美好家园，总土地储备面积2629万㎡，总在建面积1354万㎡。

合肥庐阳区万兴林里间10幢（预售许可证号：20210740）取得预售证，毛坯洋房，共21套房源，户型面积为115㎡、261㎡，均价22099.81元/㎡。

万兴林里间位于庐阳区逍遥津北，享受银泰中心、步行街等主城配套，周围有3线地铁环绕（3号线、5号线、近享8号线地铁口），代建约7786㎡市政公园，周边有菱湖公园、海棠公园、瑶海公园。周边有中铁四公司幼儿园、红星路小学（北环阳光校区）、南门小学（上城国际分校）。

项目位于庐阳区阜阳北路与北二环交口东北角。项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约10.3万方，由住宅、商业组成，住宅规划6栋小高层、3栋低密度多层，整个项目容积率2.2，打造低密舒适人居。

万兴以1717万元/亩竞得位于庐阳区阜阳北路以东、北二环路以北的庐阳区LY202002号地块，总价60727.34万元，楼面价11706.76元/㎡，溢价率29.58%。竞自持面积达600㎡。

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