乐居买房讯 姜姜 7月19日，北城纯新盘和悦庐鸣城市展厅开放。项目由保利、招商、金地联合开发，打造庐阳北建筑面积约78-98㎡洋房社区，首开信息待定，放风价1.3-1.4万/㎡。
项目拟新建18栋住宅，分别是13栋洋房、5栋高层，总建筑面积104222.16平米，容积率1.8，绿地率40.01%。
2021年4月23日，保利以单价820万元/亩竞得CF202102号地块，总价52627.6万元，楼面价6833.33元/㎡，溢价率30.16%。竞自持面积达1400㎡。
长丰CF202102号地块位于淮南北路与魏武路交口，属于双凤板块，纯居住地，净地出让，面积为64.18亩，容积率≤1.8，最高限价820万元/亩。
地块位于长丰与新站交汇区，临近淮南北路，可快速达到新站、瑶海等区域，但周边配套稍显不足。
地块南侧为丰乐生态园，生态环境较好；但周边工厂较多，以老小区为主，居住环境欠佳。
商业上有北城鸿顺商业广场、新世纪购物中心，教育资源有银河苑小学、宇桥小学等，配套有待升级。
地块周边暂无在售新房，后期入市压力较小。周边二手房银河苑（均价5427元/㎡）、滨河苑小区（均价7909元/㎡），为老小区，总价较低。
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