乐居买房讯 姜姜 保利长丰CF202102号地块案名公布:和悦庐鸣。项目由保利、招商、金地联合开发,打造庐阳北建筑面积约78-98㎡洋房社区。
从长丰县自然资源和规划局获悉,保利长丰CF202102号地块规划出炉。
项目拟新建18栋住宅,分别是13栋洋房、5栋高层,总建筑面积104222.16平米,容积率1.8,绿地率40.01%。
2021年4月23日,保利以单价820万元/亩竞得CF202102号地块,总价52627.6万元,楼面价6833.33元/㎡,溢价率30.16%。竞自持面积达1400㎡。
长丰CF202102号地块位于淮南北路与魏武路交口,属于双凤板块,纯居住地,净地出让,面积为64.18亩,容积率≤1.8,最高限价820万元/亩。
地块位于长丰与新站交汇区,临近淮南北路,可快速达到新站、瑶海等区域,但周边配套稍显不足。
地块南侧为丰乐生态园,生态环境较好;但周边工厂较多,以老小区为主,居住环境欠佳。
商业上有北城鸿顺商业广场、新世纪购物中心,教育资源有银河苑小学、宇桥小学等,配套有待升级。
两地块面积达133.91亩,按照建面100㎡/套估算,后期入市将为双凤补仓约1606套新房。
地块周边暂无在售新房,后期入市压力较小。周边二手房银河苑(均价5427元/㎡)、滨河苑小区(均价7909元/㎡),为老小区,总价较低。
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