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  乐居买房讯  天猫好房“618热力好房节”现已启动，活动以“好房，好价，好服务”为主题，旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。

  其中，“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动，在主要城市天猫好房频道开通1元店，囊括众多品质过关、品牌过硬的优选好房项目，由天猫好房官方提供大额补贴，切实让利购房群体。

  今天让我们一起看看港龙旭辉城市江来，在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者参考。

  区域和板块发展: ★★★

  港龙旭辉城市江来位于合肥北城办板块，是北城重点发展的区域。

  北城作为合肥的北大门，也是"1331"城市空间发展战略的重要组成部分，更是长丰县倾力重点发展的区域。

  2007年7月，合肥北城正式获批。规划面积约为100平方公里，其中核心区面积约70平方公里。作为合肥市“141”城市空间发展战略的重要组成部分，坚持“政府主导，市场运作，科学规划，分步实施”的原则，强力推进工业化、城镇化发展。

  “南有滨湖，北有北城”。近二十年来北城的发展日新月异，北城更是座聚集产业、住宅、服务、教育、娱乐、景观等功能宜居宜业的新片区。北城新区紧邻合肥市主城区-庐阳，是合肥规划中的城市副中心城区之一。

  周边交通：★★★

  港龙旭辉城市江来距地铁8号线龙湖北路站点（在建中）较近，预计2025年底正式开通。8号线工程北起北城高铁站，线路出站后经凤麟路、汤都路、阜阳北路、兴隆路、蒙城北路、清河路、阜阳路，行至珠江路站。

  项目离北城高铁站较近，未来8号线通车可快速到达市区，并可通过换乘站到达合肥多地。

  港龙旭辉城市江来周边公共交通暂有3条公交线路，有汤都路口站，北城水岸人家等多个站点，共途径公交线路805路、55路、c226路。

  港龙旭辉城市江来周边有阜阳路、蒙城北路、五湖大道等城市主干道。项目南侧约4.3公里为绕城高速入口，可连接沪陕高速、京台高速等，快速出城。项目通过阜阳路高架可一路向南，快速到达主城庐阳区。

  周边配套：★★★

  港龙旭辉城市江来周边区域内有长丰县北环小学、北城中学、新华北城外国语学校、北城实验中学等。长丰县北环小学位于长丰县双墩镇章华台路东侧，规划用地20.21亩。北城中学是合肥北城设计规模最大的寄宿制公办初中，托管于合肥一中。设计规模为48个教学班，可容纳2200名学生就读。

  项目周边还有上海师范大学附属合肥实验学校（东区）、双墩中心学校、实验小学，双墩中学等教育资源。

  港龙旭辉城市江来距离省立医院北区(在建中)仅1公里。安徽省立医院北区是长丰县和安徽省立医院共同投资建设大型综合医院，项目占地282.2亩，总建筑面积43万平方米，设计床位1800张，是一座按照三级甲等医院标准设计和配置的综合性医院，预计于2023年投入使用。

  港龙旭辉城市江来距左能泰和街约1公里，是集商业、酒店为一体的纯商业综合体；周边在建项目较多，社区商业在项目交付后会较繁华。区域内有北城世纪金源购物中心约5.7公里、北城万达距离项目约9.6公里等商业。项目距离元一双凤湖国际旅游度假区约2公里。

  性价比：★★★

  港龙旭辉城市江来毛坯备案均价12999元/㎡。目前北城办板块在售新房库存量大，竞品楼盘较多；新房方面有：保利时代、中南宸悦、华地学府公园、林泉雅舍等，在售均价在1.1-1.45万/㎡；区域内二手房较少，距离项目较近的二手房有恒大帝景、北城中环城小区挂牌价在8000元/㎡-1.3万/㎡区间内。港龙旭辉城市江来由旭辉和港龙联合打造，品质方面有保障，且项目毛坯交付、总价低、再加上区域不限购，对于刚需购房者来说，门槛较低。

  长丰作为百强县，合肥的重要组成部分，北城更是创业的新高地。从道路交通上来看：地铁8号线建设中，阜阳北路高架亦可直通市中心；在区域配套方面，北城包括有世纪金源、北城万达等多个大型购物中心；学校方面有北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校及其他规划学校等。综合来看，配套较为齐全。目前板块内在售新房较多，短期内价值难以体现，但随着时间推移，省立医院、地铁8号线等配套的逐步兑现，项目价值会有上升空间。

  产品及户型：★★★★

  港龙旭辉城市江来建面约96㎡户型，三室两厅一卫设计。三开间朝南，动静分离布局，南向观景大阳台连接客厅，采光通风效果好；朝南可变空间后期可以改造成次卧或儿童房；朝北空间（阳台）可以改造成书房，空间灵活多变，利用率较高。

  港龙旭辉城市江来由旭辉携手港龙联合打造的“江来系”产品，项目总占地面积66068.4平方米，总建筑面积为171982平方米。项目位于北城办板块，阜阳北路+地铁8号线的加持让板块价值不断凸显。

  港龙旭辉城市江来周边配套有：地铁站、中科大附一院北区、科创北城、规划学校、商业等，区域配套规划完善。

  小区物业为港安物业。

  根据活动公示信息，6月6日至27日期间，用户在1元店选择心仪楼盘并报名，就有机会在6月28日的“好房盛典”上，竞逐1元钱秒杀好房1平方米的重磅福利。成功秒杀到“1元楼盘补贴券”且满足补贴发放条件的用户,可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

  具体而言，“1元秒杀1平方”活动主要分为报名和秒杀两个阶段。用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”，或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口，都能进入活动会场；挑选心仪楼盘，填写相关资料后点击报名，即可参与秒杀活动。

  获得秒杀资格的用户，可在【天猫好房】-【我的】-【我的楼盘报名】里查看所有报名楼盘的具体秒杀时间，并自行设置提醒（不同楼盘的秒杀活动时间可能重合，请用户合理安排参与）。

  所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀，用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。

  据悉，每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券，单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券，且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。

  另据了解，成功秒杀补贴券的用户，需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购（以用户与楼盘开发商签署认购类协议（包括《认购协议》、《定金合同》等）和商品房买卖类合同（包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准）。

  此后，用户还需在9月30日前，将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前，向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。