正文

  乐居买房讯  5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天让我们一起看看新滨湖孔雀城，在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者参考。

  区域和板块发展: ★★★

  新滨湖孔雀城位于合肥的南大门——新滨湖板块，京台高速与六舒三省道交界处东北角。

  在合肥市“1331”空间发展战略规划中，滨湖新区大建设、环巢湖旅游业、环湖产业新城同步按下“快进键”。作为承接滨湖新区外溢功能的核芯居住区，新滨湖板块还能享受到来自滨湖新区的众多城市核芯资源，从而进一步主推区域的崛起。

  目前、该板块坐拥得天独厚的自然生态资源和丰富的旅游资源，地处杭埠产业新城的核心位置，承接滨湖乃至合肥城市发展外溢红利，未来随着杭埠产业新城配套的不断完善，将享居住、环境、教育等各方面的优质配套。

  周边交通：★★★

  新滨湖孔雀城区域内规划有合肥城际轨道1号线南延、“三千万轻轨”。合肥城际轨道1号线南延，将把滨湖、三河、庐江城区、庐南等经济示范区相连，兼顾通勤与环巢湖出行。2019年12月舒城县召开“三千万轻轨”专线项目调研会议，规划起点为肥西三河，途径杭埠、千人桥、城关、干汊河、万佛湖等乡镇，终点为万佛湖景区。

  新滨湖孔雀城周边有合肥舒城8路公交车：起点杭埠开发区公交站，途经胜利大道站至终点胜利精密站，距离项目约1公里。

  新滨湖孔雀城周边京台高速现已开通、徽州大道南沿线（在建）、环巢湖大道。自驾可沿京台高速出口驶出，途径六舒三路、经三路到达项目。反之从京台高速、环巢湖大道均可快速到达滨湖新区。

  周边配套：★★★

  新滨湖孔雀城已经签约首都师范大学附属学校（待建中）。首都师范大学附属学校是9年九年一贯制学校，包含了小学和初中。项目周边还有安师大附属新滨湖中小学和幼儿园。

  新滨湖孔雀城周边有舒城新城中西医结合门诊部。项目距离三河医院3.7公里，距离滨湖省力医院12公里。

  新滨湖孔雀城项目自建上湖公园，沿湖打造约20万方徽派商业街区，布局有渔人码头、滨湖天地、主题乐园、创意工坊等商业设施，以及体育运动公园、文化场所、乐活水岸等公共设施。项目紧邻国家5A级旅游景区——三河古镇，该景区占地2.9平方公里。项目距中国五大淡水湖之一巢湖直线距离约5公里。

  性价比：★★★

  新滨湖孔雀城目前在售高层均价7500元/㎡；周边新房（新滨湖恒大文化旅游城）价格约7800元/㎡，同板块暂无二手房。新滨湖孔雀城所在的区域为全新板块，作为城市发展的新风向和价格洼地，后期随着周边配套的完善，项目的整体价值会平稳向上。

  新滨湖孔雀城位于新滨湖板块，也在合肥市“1331”空间发展战略规划中的重要区域。项目包含了文化、教育、休闲、娱乐、商业等配套。项目依托产业新城的不断发展，后期发展具有一定的增值性和保值性。

  产品及户型：★★★★

  新滨湖孔雀城建面107平米，三室两厅两卫设计。客、餐厅连接观景阳台，采光充足；南向主卧套间设计，带有独立卫浴、衣帽间，保证私密性；书房可后期改造成老人房；北边儿童房通透明亮，采光效果好。

  新滨湖孔雀城整体规划有住宅、学校、运动公园、图书馆、商业街、五星级酒店、三甲医院等多种业态，一站式的配套服务上万户业主。

  项目紧邻千亩上湖公园，内部规划有绿道、以及5km环湖慢跑道。项目物业为华夏幸福基业物业，全国一级物业公司。