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优选好房 | 中海熙岸七里塘板块 新站置业的优选好房
来源:乐居买房2021-05-22 18:10:37
摘要
中海熙岸位于新站区淮南路与九顶山路交叉口,属于七里塘板块。

 乐居买房讯  5月17日起,乐居百城联动,在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开,邀请行业专家和媒体人参与品评,旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目,诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天让我们一起看看新站区的中海熙岸,在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际情况,供广大购房者参考。

  区位:新站七里塘板块、核心区域      

  中海熙岸位于新站区淮南路与九顶山路交叉口,属于七里塘板块。

  合肥新站区位于合肥市城区东北部,是合肥市"1331"空间发展战略的重要组成部分。2016年6月,合肥新站区更名为“合肥新站高新技术产业开发区”,而新站区也从早期不起眼的地方,逐渐成为合肥东北部强势崛起的新势力,吸引大量的人口、产业进入。

  新站区目前分为这四大板块:七里塘板块、陶冲湖板块、职教城板块、少荃湖板块。而七里塘板块是4个板块当中离主城区最近的板块,也是最成熟的板块,地处庐阳、瑶海、新站三区交汇之处,东临铜陵北路高架,直通包河、滨湖;西邻阜阳北路高架南达合肥庐阳老城,贯穿合肥全城。

  而近两年,新站区进入大开发阶段,新房上市量较大,购房者可选机会比之前明显增多。区域内房价相比全市总体较低、购房压力小。

  中海熙岸位于新站区七里塘板块,是新站区距离合肥主城区最近、发展最早的板块,交通便捷,各项配套设施都已十分完善,也成为很多购房者的优选。且目前的新站区楼市,是市区名副其实的“房价洼地”,均价在1.4-1.6万/㎡区间内。

  和其他板块相比,新站七里塘板块目前在售楼盘少,且因为该板块发展较早,老小区居多,置换需求相对较大。中海熙岸则位于该板块内。

  中海熙岸距离在建轨道交通1号线延长线约3公里,后期建成通车后,可大幅缩短到庐阳主城、包河区、滨湖区的时间,同时地铁1号线还与2号线、3号线、5号线等多条换乘。附近还拥有在建地铁8号线。

  中海熙岸周边有110路、401路、107路、681路、683路等多条公交线路,沿线可到达庐阳、北城、新站等区域。

  中海熙岸项目东侧有淮南路、南侧有北二环路,可以快速到达合肥主城。据悉,北二环(合武铁路-板桥河桥)工程已启动,待畅通二环工程完工,业主可通过北二环到达西二环、蒙城路、阜阳北路、新蚌埠路、铜陵路等主干道。

  配套:规划可期,生态资源丰富

  中海熙岸将自建一座幼儿园,项目东侧为36班的淮合花园小学以及48班的淮合中学(30中西校区)。淮合花园小学位于项目东侧,九顶山路与沱河西路交叉口,占地面积约为27亩,36个教学班规模。淮合中学位于天水路与九顶山路交口东南角,总投资约1.49亿元,一共48个班。

  中海熙岸周边拥有较丰富的医疗资源,包括安徽省第二人民医院(往南3.4公里)、安徽医科大学第四附院附属医院(约4.4公里)、京东方医院(约7.6公里)。三家医院均为三级大型综合性医院,其中安徽省第二人民医院为三甲医院,而京东方医院则是安徽首家数字化医院。

  中海熙岸项目南边规划商业用地,后期或会打造成大型商业,满足日常生活所需。项目周边小区众多,居住氛围浓厚,附近社区底商也可解决日常购物需求。项目周边自然资源丰富,北侧是项目代建的约10000㎡星光森林,南侧有规划公园,距离陶冲湖公园约2.7公里。

  中海熙岸洋房备案均价15769元/㎡。板块内乐富强悦澜湾、力高大发君御天下、高速中央公园在售均价在1.3-1.6万/㎡,与竞品项目相比,中海熙岸主打纯洋房项目且装修交付。周边二手房有大富新领地价格约13000元/㎡,华润熙云府价格约14700元/㎡,相比二手房价格更低。中海熙岸小区容积率为1.5,纯洋房社区,改善性更强,性价比较高,更适合周边有置换客户需求。

  七里塘板块是新站配套较为成熟的区域,板块内产业园居多,人口较密集,具有一定的购买力,同时购房需求也比较旺盛。现区域内已有不少大牌房企进驻,因此区域内房企竞争也比较激烈,但是由于中海熙岸自带大型商业,纯洋房装修交付,因而有增值性与保值性。

  中海熙岸建面约105㎡是比较经典的三居室,三个房间分设而立,互不干扰。其中,主卧配备了衣柜和独立卫生间,保障了业主的私密性;南向双阳台设计,保证了室内良好采光,户型实用性更强。

  中海熙岸规划了21栋8-11层洋房,整体容积率仅为1.5,40%的绿化率,宜居低密住宅。

  项目内部采用大面积玻璃、超高窗墙比的设计,小区内“一馆 一园 两轴 五境 一串联”的格局,在保障居住私密性的同时,最大化利用土地资源。

  中海地产由1979年成立,40余年来,以“过程精品、楼楼精品”为开发理念,用心经营,成就了“工科中海”的美誉。

  中海熙岸自持中海物业,央企品牌更有保障。

标签: 规划 医院 价格
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