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  乐居买房讯  5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过项目测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等多维度的实际情况进行深度解析，一起看看祥生庐州雲境的品质表现吧。

  祥生庐州雲境位于庐阳区四里河板块，各项配套均已发展醇熟。

  庐阳区作为合肥4大主城之一，2018年上半年，庐阳区金融业税收占全市金融业税收的44.5%；2019年GDP增速稳居四城区之首。随着庐阳中央商务区2.0的加速推进，2019年5月及9月分别开业的万科广场、万象汇，使得今日北二环的商圈效应日益显现。2020年的合肥，迎来新的身份——新一线城市。这是合肥第一次进入新一线城市名单，从“二线城市”晋级到“新一线城市”，不仅仅是文字上的变化，更多的是城市经济实力的增强。

  2022年至2024年，庐阳区将陆续开通2条地铁（地铁5号线北段、地铁8号线北段），增加了区域与区域之间的联系，出行也将更加便捷；而在政府重点引入的合肥苏宁广场（预计2021年9月开业）、合肥宜家家居广场（2022年底前正式运营），合肥银泰中心二期等大批商业的建设落地，未来将带动区域的经济发展。

  此外，板块内合肥宜家家居广场（计划2022年底前正式运营）、合肥苏宁广场（计划年底前竣工交付），也将进一步提升周边商业的配套，在一定意义上可以说是自给自足。

  交通、商业、环境共筑2公里黄金生活圈

  祥生庐州雲境临近地铁3号线四泉桥站，现已开通。地铁3号线（幸福坝至相城路）全长37.4公里，设车站33座，线路途经肥西、蜀山、庐阳、瑶海、新站，为西南东北走向。

  祥生庐州雲境周边公交站点有四里河站、高凹子公交站等站点，公交线路有59路、155路、157路、49路、504路。其中59路为南北线路段，贯穿庐阳、蜀山区域，途径四里河站。

  祥生庐州雲境临近临泉路、北一环、北二环两条城市主干道。通过这两条主干道可以快速通达全城。

  1、沿四里渠西路向北行驶200米即可到达北二环，往西可到蜀山，往东可到瑶海。

  2、可从临泉路行驶至四里渠西路北路段到达项目。但因该道路近期已封闭路段，出行时可关注最新路况。

  产品丰富、自身价值明显

  祥生庐州雲境是祥生“云境系”产品，属于高端产品线，项目综合容积率低至1.2，最大楼间距超50m，日照采光性强。项目按照绿色建筑最高评估标准——绿建三星标准建造，以“绿色健康”为核心要点，保障绿色健康生活。

  祥生庐州雲境位于四里河板块，地理位置较优越，紧邻四里河滨水生态公园，周边还有庐州公园、四里渠公园、湿地公园、董铺水库和大房郢水库等，生态环境优质。

  祥生庐州雲境采用祥生物业，保障小区业主的日常需求。

  祥生庐州雲境位于庐阳四里河板块，周边有地铁3号线辐射，自建规划有幼儿园和初中，且周边自然环境优渥，现板块内配套齐全，项目具有一定的保值性；且随着后期周边商业、高架、轨道交通的陆续兑现，未来上升空间或将得到进一步发展，会有一定的溢价空间。