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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  本期，我们特别带来位于北城办板块的，保利时代项目的全面测评，一起看看保利时代的优质表现吧：

  ▲区域版块发展

  保利时代位于北城半板块阜阳北路与龙湖北路向东300米，是北城重点发展的区域。

  北城作为合肥的北大门，也是"141"城市空间发展战略的重要组成部分，更是长丰县倾力重点发展的区域。

  2007年7月，合肥北城正式获批。规划面积约为100平方公里，其中核心区面积约70平方公里。作为合肥市“141”城市空间发展战略的重要组成部分，坚持“政府主导，市场运作，科学规划，分步实施”的原则，强力推进工业化、城镇化发展。

  “南有滨湖，北有北城”。近二十年来北城的发展日新月异，北城更是座聚集产业、住宅、服务、教育、娱乐、景观等功能宜居宜业的新片区。北城新区紧邻合肥市主城区-庐阳，是合肥规划中的城市副中心城区之一。 

  北城办板块作为发展战略的重地，自2018年北城高铁站迎来国家发改委调研以来，北城迎来了高速发展期。区域内规划有省立医院、地铁8号线、公园建设还有公共文化中心，其中包含图书馆、文化馆、北城体育中心等。

  北城作为合肥向北发展布局中最重要的一环，板块内现已发展为集交通多维、商业繁荣、配套完善、生态丰富的醇熟生活区。

  保利时代则位于该板块区域内，享全面配套发展红利。

  ▲周边交通

  保利时代项目距地铁8号地铁口（在建-龙湖北路）最短直线距离约450米，预计2025年底正式开通。

  项目离北城高铁站较近，合肥北城高铁站由原来的2个班次增加到6个班次，出行更加便捷。

  保利时代周边公共交通暂有3条公交线路，有汤都路口站，北城水岸人家等多个站点，共途径公交线路805路、55路、c226路。

  保利时代自驾交通路线有阜阳路高架、沪陕高速等。项目通过阜阳路高架一路向南始去，即可到达合肥主城庐阳区。

  ▲教育配套：

  保利时代约450米规划有18班幼儿园，约200米规划有36班小学。此外周边区域内有实验小学、北城中学等。北城中学是合肥北城设计规模最大的寄宿制公办初中，托管于合肥一中。学校总建筑面积5.4万㎡，设计规模为48个教学班，可容纳2200名学生就读。

  项目周边还有双墩中心学校、实验小学，双墩中学，中小学一体的有梅冲湖学校等众多学校。

  ▲其它配套

  保利时代距离省立医院北区(在建中)仅1公里。安徽省立医院北区是长丰县和安徽省立医院共同投资建设大型综合医院，项目占地282.2亩，总建筑面积43万平方米，占地286.44亩，总建面约39万方，设计床位1800张，是一座按照三级甲等医院标准设计和配置的综合性医院，预计于2023年投入使用。

  ▲产品户型：小区内部景观规划丰富

  保利时代建面约97㎡户型，三室两厅一卫设计，动静分离布局，一边是会客厅和厨房，是动区；另一边套间式卧室，是静区，居住舒适；卫生间干湿分离设计，可有效规避水渍；朝南区域的主卧、次卧均带有飘窗，增加使用空间面积。

  保利时代项目配套商业建面1200㎡。项目内部打造5000㎡中央景观带，项目北侧紧邻规划中的市政公园，东侧靠近双凤湖公园等。项目距左能泰和街约250米，是集商业、酒店为一体的纯商业综合体，区域内有北城世纪城、北城万达等商业。

  保利时代总占地面积约82.61亩，总建面约13.58万方，容积率仅为1.8，建筑密度17%，绿地率41.14%。目前北城半板块容积率低于1.8的项目少之又少，低密宜居。

  项目社区内部亦规划有健康环形慢跑道，邻里会客厅、康体乐园、文体活动、休憩空间、林下交流空间5大未来生活组团，适应不同年龄段人群需求。

  保利集团公司成立于1992年，是一家具有国家一级房地产开发资质的企业，公司致力于打造“不动产生态发展平台”。小区物业为保利物业。