乐居买房讯（编辑 小杰）据中海官方海报公示，中海包河BH202005地块展厅计划4月10日开放，案名或同步公示。
从合肥市自然资源和规划局获悉，中海包河区BH202005地块项目规划已经出炉。根据资料显示，项目拟建2栋（21F、23F）高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。
2020年8月28日，中海以1395万元/亩竞得包河区BH202005号居住、商业服务设施、服务设施用地，总价57504.8万元，住宅楼面价9511.32元/㎡，溢价率6.49%。
包河区BH202005号地块，位于包河大道以东、延安路以北，土地面积约71.98亩（其中：居住用地34.5亩；商业服务业设施用地25.29亩；服务设施（幼儿园）用地12.19亩），容积率居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施≤1.0；建筑密度居住≤20%；商业服务业设施≤40%；服务设施≤35%；绿地率居住≥40%；商业服务业设施≥20%；服务设施≥35%。
包河区BH202005号地块竞得人须在土地成交后7日内，与包河区政府签订引入不少于1家世界500强前100位企业或其控股企业（以财富中文网2019年度发布的500强企业榜为准）在商业办公地块设立安徽区域总部的协议（协议须明确入驻时间、税收及违约责任等内容）。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座18班幼儿园。
目前该地块的位置除了靠近中央公园外，周边存在很多的厂区与4S店。目前周边环境相对较差，主要是中央公园建设的预期，作为开发的起步阶段，地价、房价相对较低。
区域内暂无新房在售，二手房皖都徽韵小区，均价在1.5万/㎡左右。
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