乐居买房讯（编辑 小杰）庐阳区祥生庐州云境第四批次房源启动预约。均为装修洋房，Y3#、Y5#、Y6#、Y12#,，主力户型126㎡、145㎡。目前这些房源暂未备案，参考之前备案价约25698元/㎡。

  据置业顾问透露，项目正在验资，金额200万，最低首付5成，如果后期还有楼层可以适当降低，预计4月20日开盘。

  此前祥生庐州雲境，首开到2、3批次房源加推，已经三开三罄，是购房者买房最为热衷的项目之一。 

  项目共规划20栋住宅，其中小高层3栋（层高12~13F)，洋房15栋（层高8F）还有2栋自持高层。高层主力户型115㎡，洋房主力户型129㎡、148㎡。

  此为祥生地产在合肥打造的第二个项目，定位祥生产品系中最高端的云境系，也是全国首座云境2.0的升级作品。

  祥生以总价11.05856亿元竞得庐阳区LY202005地块，居住单价1520万元/亩，居住A地块楼面价15199.92元/平米，居住B地块楼面价12666.60元/平米，溢价率29.91%。竞自持面积达到11200㎡。根据出让规则，竞得人需同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。

  地块属性优质，一出让便引发房企争抢，据悉，当日共计有15家房企参拍，热度很高，地块未来入市，房价2万+是毋庸置疑的。

  该地块紧邻四里河农科院，位于庐阳区四里河板块，也是目前合肥关注度较高的板块，房价也是合肥的房价天花板。

  环境配套方面，地块紧邻四里河生态公园，西边是庐州公园，生活环境优质；

  交通配套方面，周边有四里河路、北二环路和临泉路主干道；

  教育资源方面，地块周边有45中森林城校区、南门小学45中分校、45中橡树湾校区等，教育资源优质；

  商圈配套方面，周边有华润万象汇、万科广场等，生活配套齐全。

  目前地块周边新房项目有合景映月湾，高层备案均价约20800元/㎡，二手房有紫桐新村、紫兰园、安然绿洲花园、中铁国际城、万科森林公园、旭辉铂悦庐州府、普天合电Word庐州公馆等，均价约1.7-2.5万/㎡。