乐居买房讯(编辑 小杰)庐阳区祥生庐州云境第四批次房源启动预约。均为装修洋房,Y3#、Y5#、Y6#、Y12#,,主力户型126㎡、145㎡。目前这些房源暂未备案,参考之前备案价约25698元/㎡。
据置业顾问透露,项目正在验资,金额200万,最低首付5成,如果后期还有楼层可以适当降低,预计4月20日开盘。
此前祥生庐州雲境,首开到2、3批次房源加推,已经三开三罄,是购房者买房最为热衷的项目之一。
项目共规划20栋住宅,其中小高层3栋(层高12~13F),洋房15栋(层高8F)还有2栋自持高层。高层主力户型115㎡,洋房主力户型129㎡、148㎡。
此为祥生地产在合肥打造的第二个项目,定位祥生产品系中最高端的云境系,也是全国首座云境2.0的升级作品。
祥生以总价11.05856亿元竞得庐阳区LY202005地块,居住单价1520万元/亩,居住A地块楼面价15199.92元/平米,居住B地块楼面价12666.60元/平米,溢价率29.91%。竞自持面积达到11200㎡。根据出让规则,竞得人需同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。
地块属性优质,一出让便引发房企争抢,据悉,当日共计有15家房企参拍,热度很高,地块未来入市,房价2万+是毋庸置疑的。
该地块紧邻四里河农科院,位于庐阳区四里河板块,也是目前合肥关注度较高的板块,房价也是合肥的房价天花板。
环境配套方面,地块紧邻四里河生态公园,西边是庐州公园,生活环境优质;
交通配套方面,周边有四里河路、北二环路和临泉路主干道;
教育资源方面,地块周边有45中森林城校区、南门小学45中分校、45中橡树湾校区等,教育资源优质;
商圈配套方面,周边有华润万象汇、万科广场等,生活配套齐全。
目前地块周边新房项目有合景映月湾,高层备案均价约20800元/㎡,二手房有紫桐新村、紫兰园、安然绿洲花园、中铁国际城、万科森林公园、旭辉铂悦庐州府、普天合电Word庐州公馆等,均价约1.7-2.5万/㎡。
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