乐居买房讯(编辑 姜姜)滨湖目前仅1家纯新盘,即佳兆业BK202005号地块。目前工地尚未复工,已有一栋建筑主体框架呈现,极有可能为售楼部。该项目租赁面积31800㎡,入市以洋房为主,放风价3万+/㎡。
2020年10月30日,佳兆业以2037万元/亩竞得滨湖科学城BK202005号居住用地,总价114540.51万元,住宅楼面价15277.42元/㎡,溢价率29.75%。竞自持面积达到31800㎡。
项目位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西,就在合肥云谷旁。土地面积约56.23亩,以容积率2.0来计算,可建设100㎡的房屋约750套。竞自持面积约占小区的42%。
竞买要求:代建居家养老服务设施用房,居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下,并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和日照等条件。
项目周边生活配套比较完善,临近地铁5号线(建设中)和云谷金融城(建设中)等;根据2020年学区划分,该地块位于师范附小教育集团第四小学+合肥市第四十六中学教育集团南校区的学区范围内。
地块周边的小区比较多,如保利拉菲公馆、合肥云谷、滨湖向上城、华冶水晶公馆等,基本以二手房为主,均价都在2万+元/㎡。
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