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  乐居买房讯   肥东县作为皖中腹地，是合肥东部新中心的重要组成区域之一。这里位于合宁科技创新走廊与合芜马制造产业走廊交汇点，也是长三角西延必经地，在区位上的绝对优势将撬动合肥形成全新的双杠杆发展战略，成为合肥发展的重要支点城市。

  合肥机器人小镇则是肥东县重点打造的科技特色小镇，总投资150亿，小镇以打造宜产、宜业、宜游的花园式生态底板为特色，以绿色生态，产、城、人融合为发展目标，聚焦机器人等智能制造产业板块，重点发展机器人本体、核心零部件、系统集成等细分领域，打造百亿级机器人产业集群。

  奥园意禾·东璟里位于合肥机器人小镇，承接东部新中心发展红利，未来可期。友好的价格，再加上“2.5成首付+不限购”条款，可较好满足地缘性买房人的购房需求。

  项目总占地约69.7亩，总建筑面积约12.48万方，绿化率40%，容积率2.0，楼间距达到了32-88平方米。整个项目由9栋高层，7栋洋房，一栋党群服务中心和一栋商业组成。规划总户数934户，车位数1001。

  目前项目已备案，备案1#、2#，毛坯洋房，64套房源，备案均价11700元/㎡；备案8#、9#、10#、11#、12#、13#，毛坯小高层，405套房源，备案均价11100.18元/㎡。

  本期好住，将带你了解奥园意禾·东璟其中最受购房者青睐的99㎡洋房Y1户型。

  99㎡洋房Y1户型，为3房2厅1卫格局，属于经济型三居。从整体上看，该户型动静分区，互不干扰，是合肥市场上较为常见的三开间朝南设计。该户型的主卧带有飘窗、南向次卧与阳台连接，采光性强，居住较为舒适。

  入户处设计有玄关，在小面积的户型中较为少见。与之相邻的是厨房，可以方便买菜回来后，直接放进冰箱。厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，有利于排除厨房油烟。

  客餐厅是常见的一体化设计，与南向的阳台相连，一般的户型客餐厅的进深比有限，在白天的时候也会略显昏暗。而奥园东璟里99㎡的户型，餐厅北向区域设有窗户，采光良好。

  北向儿童房，转角窗户，增设计增加房间通透性。其次，卫生间在旁，采用了“三分离”的设计，比较人性化。这样的设计，即使有人使用卫生间，也不影响洗漱，能够缓解早上争抢卫生间的局促，整体来说，居住感极佳。