乐居买房讯（编辑 小杰）近日，据微博网友爆料，包河融创滨湖湾最新效果图出炉，项目拟规划8栋洋房，主力户型143㎡，拟规划4栋高层，主力户型117㎡、138㎡。此外还有2栋租赁高层。
包河融创滨湖湾启动验资，验资金额100万以上，据业内人士透露，项目暂无优惠对外释放。小高层主力户型117㎡和138㎡，均价2.6万/㎡，洋房主力户型约143㎡，均价3.1万/㎡
2020年10月30日，融创以1835万元/亩竞得包河区BH202007号居住用地，总价136028.55万元，01地块住宅楼面价12511.3元/㎡，02地块住宅楼面价13762.43元/㎡，溢价率29.68%。竞自持面积已经达到33800㎡。
竞买要求：竞得人须按要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。另外，还需按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。
该地块占地面积为74.13亩，以容积率2.0来计算，可建设100㎡的房屋988套。
交通出行。地块距离地铁5号线黄河路站（建设中）不远，计划2020年底优先通行，未来去滨湖或高铁南站非常方便，换乘地铁可以便捷的到达合肥各区。
商业配套。项目周边商业配套不多，西边靠近包河大道的茶里水街，沪上人家商业地块建有社区中心+商业+农贸市场，后期还有乐富强商业配套，可以满足日常购物消费。
教育资源。黄河路小学归属于青年路小学教育集团，今年已经招生，沪上人家西中学已进入装饰装修阶段，2021年可以投入使用，未来这里的孩子可享受一站式教育。
地块周边有周边金科博翠天辰（洋房2.45万/㎡）、龙湖景粼玖序（洋房2.5万/㎡）等优质项目，大多处于尾盘阶段，未来居住氛围浓厚，琥珀晴川里刚刚入市，目前主推毛坯洋房，均价21749元/㎡。
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