乐居买房讯（编辑 姜姜）肥西县纯新盘祥生云境户型图首次发布，主力户型102㎡、111㎡、114㎡、127㎡。
目前，祥生云境四大城市展点开放，分别为砂之船奥特莱斯A2馆入口、满天星（蜀南庭苑店）、好又多超市（习友路店）、正大广场永辉超市。首开信息尚未确定，价格会参考周边楼盘，预计放风价1.75万/㎡。
项目规划13栋小高层，9栋洋房，1栋自持。云境系是祥生的高端产品系，祥生首次落子合肥，该项目具有标杆意义。
2020年5月14日，祥生以1362万元/亩竞得肥西县FX202007号居住、居住服务设施用地，总价145502.46万元，其中KK1-3-1地块楼面价9286.32元/㎡、KK1-3-2地块楼面价10214.95元/㎡、KK1-3-3地块楼面价17024.92元/㎡，溢价率29.96%。竞自持面积达到11200平米。
肥西县FX202007号地块位于柏堰科技园柏堰湾路以南、文曲路以西，面积106.83亩 （其中：KK1-3-1居住地块53.58亩，R≤2.2；KK1-3-2居住地块41.09亩，R≤2.0；KK1-3-3幼儿园地块12.16亩，R≤1.2），规划用途为居住、幼儿园，出让年限70年，起拍单价1048万元/亩，起拍总价约11亿元，最高限价1362万元/亩，需代建18班幼儿园，竞买保证金2.5亿元。
其中肥西县FX202007号地块共被分为了三宗小地块，容积率分别为2.2，2.0与1.2，未来产品大概率高层，小高层，洋房，别墅都会涉及。
附近楼盘有高新北雁湖金茂湾、高新北雁湖玥园以及肥西新华御湖庄园在售毛坯别墅，市场均价在1.9~2万/㎡左右。
祥生云境受关注的原因有以下几点，首先北雁湖板块已经超1年没有新地块入市，板块内高层产品基本售罄，亟需补仓。
另一方面，项目虽属于肥西产权，但可以享受着北雁湖板块配套，也就是说在肥西的限价范围内，可以享受高新区的规划红利，性价比较高。
周边有4号线永和路站、柏堰湾站，以及交汇的7号线明珠大道站，通达性不错，加上周边有明珠产业园、中加学校等分布，存在一定客源基础。
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