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乐居买房讯 阿七 据不完全统计，4月合肥共24盘3916套房源启动登记（未去除重复登记房源）。截至目前公示消息来看，仅5家楼盘触发摇号，分别为中骏世界城、润城中心、建发美的珺和府、海创世袭庄园、琥珀晴川里，市场热度确实不算高。

  而从具体登记情况来看，则呈现出如下特点：

  一、推盘节奏加快，楼市回温明显

  从登记的时间跨度来看，4月份合肥市区楼盘登记较为集中。

  且相比此前“一周0楼盘登记”的惨状，一批纯新盘出动登记、不少老盘加推上市，市场气氛也越来越热闹了，楼市回温明显。

  尤其是4月中下旬之后，房源扎堆入市，甚至出现了8盘同时登记的场景，给一季度的登记带来了新的高峰期，不仅给了购房者更多的选择，也加剧了楼盘之间的竞争。

  二、楼盘要求普遍降低

  从登记要求来看，由于市场的整体低迷，也导致了不少楼盘购房门槛的降低。

  尤其是偏热门的区域，比如滨湖、包河等一批新盘都降低了首付要求，非刚需首付要求从8成下降至6成、5成、4成、3成，不少楼盘更是取消冻资。比如，包河滨河湾最新登记的洋房Y9#，非刚需首付已经由之前登记时的8成降低至3成了。

  这样的措施，一方面为置业者减少了首付压力，另一方面也直接扩大了购房者的选择空间，对于市场成交有所助益。

  三、区域冷热不均，市场依旧分化

  不过，区域冷热不均，市场分化依旧是合肥楼市最明显的特点，滨湖、包河、蜀山等热门区域的楼盘明显更受欢迎，而新站、瑶海等依旧是“老大难”区域，楼市热度较低。

  并且，随着新房与二手房剪刀差的缩小，购房者也在挑选更加优质、高性价比的楼盘，尤其是热门区域的高价值楼盘，比如滨湖的建发美的珺和府、包河的中骏世界城、润城中心等楼盘的热度明显更高。

具体情况我们一起来看：

中骏世界城：678组成功登记

  3.29-4.1，包河中骏世界城登记5#、6#、7#、9#（共计225套房源，其中9#为1套房源）；5#、7#、9#为装修小高层、6#为装修高层。小高层建面100㎡、120㎡；高层建面105㎡、138㎡，均价25046.97元/㎡。据悉，刚需冻资不低于3成（71万），普通购房者不低于6成(141万)。

 4月2日晚，包河区中骏世界城一期5#、6#、7#、9#登记名单公示。截止4月2日10点，经系统比对去除重复登记，登记成功客户678组，其中刚需客户161组，普通客户517组，触发摇号。

建发美的珺和府：刚需中签率100%

建发美的珺和府G11幢、G13幢、G10幢、G12幢合计226套房源，共登记刚需49人，8人未通过审核，通过审核41人；普通购房者424人登记，27人审核未通过，通过审核397人，合计438人通过审核，刚需中签率100%，普通购房中签率46.6%。

   润城中心：冻资摇号

 4月19日-4月22日，润城中心启动登记，为B-5幢、B-8幢、B-6幢、B-9幢、B-11幢、B-1幢、B-10幢，共511套房源（刚需供应154套），均价24125.84元/㎡。装修高层约109㎡、129㎡，装修小高层约143㎡、165㎡。据悉，非刚需6成首付起，刚需冻资73万，普通冻资145万。

润城中心B1#、B5#、B6#、B8#、B9#、B10#、B11#号楼登记名单已经公示，此次共995组购房者登记成功，包括210组刚需，785组普通购房者。登记比达到1：1.94，触发摇号。

琥珀晴川里：累计登记客户共555名

  琥珀晴川里4.26-4.29登记19幢、27幢、5幢、22幢、26幢、25幢、17幢、20幢，共41套房（其中刚需供应13套房），毛坯洋房均价17683.73元/㎡，装修小高层均价21430.44元/㎡，非刚需首付3成起。累计登记客户共555名，其中，刚需客户72名，普通客户483名。登记比达到1:1.5，触发摇号。

海创世袭庄园二期：登记客户共165名

4.30-5.3，海创世袭庄园二期14#、15#、16#、17#将启动登记，共计65套房源，均价2.4万/平，毛坯交付。非刚需首付5成起，需验资，刚需验资90万起，非刚需验资150万起。目前登记名单已出炉，累计登记客户共165名。其中，刚需客户17名，普通客户148名。触发摇号。