暴利时代终结 房地产成制造企业之痛

房地产市场的一个规则人人都知晓：只要手中有一块地，就可以成立一家自己的房地产公司，然后，就可以算是走多元化的路线。

这个行业永远有许多人在进进出出.令人啼笑皆非的是，做太阳能的也做房地产，做压力锅的也去做房地产，做羊绒衫的也去做房地产，煤老板和开发商的身份都分不清楚，这个行业，一度毫无门槛可言。

专家：调控政策效果显现 房价不会大涨大跌

未来房价走势如何？专家指出，在国家调控政策基调不改的前提下，未来房价走势不会出现暴涨局面。同时，也不会暴跌。房价在年内很难下降。华西城市与房产研究院首席专家温利阳认为，得益于积极的去库存行为，房企的现金流不断好转，短期偿付能力逐步提升。

本月20城楼市库存上涨16.2% 高位震荡成主基调

业内人士指出，为了能在传统的“金九银十”阶段有一个好的业绩，各大房企在推盘量上是比较充足的。因此，相对过去两个月而言，11月份将不再是一个推盘高峰期，各房企的策略也将以消化高企库存为主，而面对年末销售业绩带来的经营压力与资金困境，中小房企只能继续依靠“以价换量”的策略来赢得市场。因此，在放缓推盘节奏的同时，消化当前库存成为众多房企的艰巨任务。而11月份市场的认可程度，将决定去库存化的最终效果。

潘光伟：房企以价换量是大方向

    未来各房企大方向还是以价换量路线，在进入四季度很多项目可能会出现两种情况。一是项目没有新的房源推出，可能会由于多种因素，使新房源向后推迟，房企为了消化积压的库存量从而采取一些营销手段。二是很多房企已经超额完成今年的任务，为了增加些项目利润，可能会选择在后期拿出部分各方面条件都比较好的楼栋以价换量换取利润间的价格差。