意禾金茂学林拾光位于瑶海，隶属于新站区，约16500元/㎡，目前主要在售89~99㎡三居室，其中建面约99㎡（大高层）户型，是该项目主力户型之一。
如上图所示，建面约99㎡（大高层）为三居室、南北设计，建面约99㎡，大高层户型，2+1室两厅两卫。格局方正，全明通透；约3.45米LDK一体式宽厅，约3.1米宽境主卧配独立明卫、飘窗，舒适度高；南向约6.25米大阳台，采光充裕。
除上述户型外，意禾金茂学林拾光还有诸多户型可供选选择，
小高层89㎡户型为2+1室两厅一卫设计，户型方正通透，三开间朝南，采光充足，通透性好。
客餐厅一体设计，空间视野放大。室内客厅与餐厅相通，同时连接阳台，整体看上去宽敞且明亮，居住舒适度较高。打开北向次卧的房门即可实现南北阳台的对流效果，能加强室内的空气流通，提高通透性。
2+1室户型设计，空间利用率高。客厅西侧可隔成一间房，设计成次卧、书房、儿童房均可；北向卧室可改为储藏室、阳光房、多功能室，灵活度高。若家庭成员较多，可改成三室户型，增加居住空间，让生活更温馨。
动区、静区分离，生活动线流畅。户型右侧依次为厨房、餐厅、客厅、阳台，日常活动不受阻碍；左侧为静区，主卧、次卧较为集中，不会受到外界干扰。
由此可见，意禾金茂学林拾光新站职教城板块，89-99㎡小户型，总价123.5万起，置业门槛低。89-99㎡小户型且装修交付，适合新一代年轻客群选择。
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