乐居买房讯 姜姜 好房上新了!合肥保利和光熙悦入驻天猫好房开店啦,正式开启线上售楼处。
保利和光熙悦为包河区淝河板块纯新盘,12.11-12.14启动登记,首开在即。
此次预售G8幢,G5幢,G3幢楼,共213套(刚需64套、人才22套),精装交付,均价23830元/㎡,合同交付时间为2025年6月30日,非刚需客户首付比例不低于3成。需冻资,冻资时间12.11-12.14,冻资金额30万元。
项目户型包含107㎡、109㎡、117㎡、125㎡、128㎡。
项目拟新建17栋住宅,共1379套房,分为2个地块,业态为小高层、高层。
保利包河区BH202209号地块竞品方案如下:层高3.15米,绿地率>42.01%,人车分流,绿建三星,装配式建筑装配率65%,安装空气能热水系统。
6月28日,包河区BH202209号地块共8家房企参与竞品质,最终2家房企竞品质满分摇号,保利成功摇中。
6月23日,包河区BH202209号地块进入投报高品质住宅方案,共8家房企参与竞品质,分别为华润/招商/保利/国贸/皖投/和顺/伟星/龙湖,竞得人待定,成交单价1915万/亩,总价约18.2亿元,居住楼面价约12498.1元/㎡,溢价率14.7%。
包河区BH202209号地块位于包河区牯牛降路以南、上海路以西,总面积为95.16亩,规划为居住用地,地块东至上海路、西至江村路、南至太平湖路、北至牯牛降路,地块容积率≤2.3,地块起始价为居住1670万元/亩,地块起始总价158917.2万元,居住最高限价1915万元/亩,地块最高总价182231万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格21030元/平方米。
需建设10%的保障性租赁住房;住宅(含配建的保障性租赁住房)须使用装配式建筑技术,装配率不低于30%,需修建上海路沿线公园绿地、道路;
地位于包河淝河板块,分布在太平湖路南北两侧,可共享周边配套。
交通上,地块靠近合肥绕城高速,周边有上海路、太龙路、龙川路等城市主干道,距离地铁4号线工经学院站约1.2公里,步行较远;
教育上,周边中小学配套待完善,距离最近的祁门路小学直线距离超1公里;
医疗上,距离在建的合肥市三院新院区约800米,可提供相关医疗服务;
环境上,周边有淝河生态公园、淝河智慧中央公园,可供休闲、观景。
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