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乐居买房讯 受楼市调整期影响，今年十一黄金周格外引人关注。传统的楼市旺季，能否成为拉动销售的催化剂，迎来更多购房人入场？未来合肥楼市走向如何，房价可能出现哪些变化？乐居买房就此采访了安徽省房地产研究会秘书长汪远。

汪远表示，合肥的房地产市场始终在平稳向上发展。近年来，合肥的产业结构和布局不断优化完善，吸引越来越多的人才涌入；城市持续扩容，房地产市场也一直在良性运行。

汪远介绍，目前合肥楼市整体供应量比较充足，开发商的促销力度比较大。对于刚需人群，他建议十一期间可以考虑出手；而对于刚改、高改人群，从合肥供地情况来看，未来还会有很多更优质的项目推出，大可不急于一时。

展望未来，汪远认为合肥各区域间的分化会更加明显，但楼市整体还是会继续保持良性运行，房价也不会出现大起大落的现象。

以下为采访实录：

Q1：今年十一黄金周还是购房的好时机吗？为什么？

汪远：十一黄金周是房企销售的黄金时期，但是目前合肥房地产市场分化越来越大，购房者还是要根据自己的买房初衷和目的做理性判断。刚需自住的话，其实一年都是买房好时期，当然十一也包括在内，不能一味的说这个阶段是不是购房好时机。

但是在这个阶段，开发商优惠力度可能会比较大一些，这在一定程度上算是一个比较好的时机，建议大家可以趁机多看看。

Q2：刚需、刚改、高改，您更建议哪类购房人在黄金周期间抓紧“上车”？理由是什么？

汪远：刚需是购房主力军，他们本身就有客观的购房需求，在购房群体中属于中坚力量。就目前合肥房地产市场来看，供应量还是比较充足的，我建议刚需人群把握住十一黄金周的时机，尽快买到满意的房子。

至于刚改和高改人群大可不急于这一时。从合肥供地情况来看，未来还会有更多的优质片区有规划、配套等方面更好的项目推出，这类人群他们有时间也等得起。

Q3：可否请您预测下合肥市场的成交和房价，在未来一段时间走势如何？

汪远：首先从近二十年来看，合肥的房地产市场一直是慢流的，始终在稳步向上地发展。产业结构不断升级、产业布局不断完善、人才涌入城市持续扩容，整个房地产市场一直比较良性。

未来，合肥的房地产市场整体还是会比较稳健。因为土地供给节奏、开发商推盘节奏，与主力人群购买力吻合，也就是购买力和供给比较匹配，所以市场还是比较良性的。

房价几乎不会出现大起大落的现象，大涨没有基础，政府也不会允许，下跌也没有空间了。但区域板块分化已经存在，未来会更加明显。最后希望大家可以买到心仪的好房子。

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