乐居买房讯 同同 瑶海区文一墨香轩规划公示，拟建9栋住宅共444户，其中7栋10F洋房+2栋17F小高层。
项目小高层户型面积约96-98㎡，洋房户型面积约98-120㎡，装修交付，目前价格尚未公示，毛坯限价17061元/㎡，放风价2万/平。项目正在验资，预计10月份开盘。
6月23日，文一以1185万/亩竞得瑶海05号地，总价42565.2万元，楼面价9875元/㎡，溢价率0.42%。
瑶海区YH202205号地块位于瑶海区白龙路以西、青龙路以北，35.92亩，居住，容积率≤1.8，居住最高限价1350万/亩，地块最高总价48492万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格17061元/㎡。
该地块体量并不大，厂房拆迁而来，无代建要求，拿地门槛较低。
瑶海区202205号地块距离火车站约2公里，周边有铁轨，环境舒适度较差。
1公里范围内交通有地铁3号线淮南路站、鸭林冲站，学校有元一名城小学、元一名城幼儿园、临泉路第二小学，医院有安徽省第二人民医院，商业有白马商贸城，公园有瑶海公园，城市配套较为齐全。
周边暂无新房，居住氛围浓厚，二手房以老小区为主，城市界面待升级，周边有元一名城、利港银河新城、临桥苑、金鑫南村等。
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