乐居买房讯 姜姜 合肥三批次土拍9月23日即将开启，参拍房企名单已曝光，有点出乎意料。详戳：25家报名、合肥三批次房企名单曝光
三批次28宗涉宅地中，除去安置房，仅剩下18宗地块，毛坯限价有所上调，引发合肥楼市热议。
从目前获得到的参拍房企名单来看，6宗地块暂无消息，甚至关注度颇高的政务区10地块、经开应流12地块位列其中，运河新城3宗涉宅地仅龙湖一家报名，且仅报名1宗地，不免让人诧异。
从土地供应来看，三批次供地起拍地价、居住最高限价、毛坯限价之间的利润空间有所提升，有助于房企参拍的积极性。
从竞买保证金来看，合肥首次明确，参与土地竞买可用银行保函代替竞买保证金，一定程度上减轻现金流压力。然而，从实际报名来看，银行保函的刺激作用比较有限。
从房企报名来看，25家房企参拍12宗涉宅地，滨湖06、包河19、包河20吸引超10家房企参与，关注度颇高。
这场地块的“优胜劣汰”中，房企的拿地逻辑愈发清晰：
1、在当下的合肥楼市，国央企仍是主力军，规模房企还是那几个熟悉的老面孔，比如龙湖、伟星、安徽置地。
2、国央企追求稳健，多数聚焦热门区域热门地块，比如高速仅报名1宗，中意滨湖06地块；中海、中铁建分别报名3宗地，一致选择大热门的滨湖06、包河19、包河20。
3、部分地块体量大，前期投入大，有自持、大体量商办、保证金高、土地款高，比如瑶海电机厂地块，对房企的资金实力要求高，仅伟星、安徽置地参与。
4、不差钱的“金主”多维出击，伟星、龙湖各意向6宗地；华润、招商、安徽置地各意向4宗地，三批次大概率会有收获。
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