乐居买房讯 小雨 昨日,合肥市自然资源和规划局发布《合肥市土地交易市场竞买保证金使用银行保函的流程(试行)》的通知,一时间引发热议。
天猫好房X乐居安徽本期房产百科聚焦“银行保函”。
一、什么是银行保函?
银行保函又称银行保证书,也属银行信用,是指银行应申请人或委托人的要求向受益方开出的,担保申请人一定履行某种义务,并在申请人未能按规定履行其责任和义务时,由担保行代其支付一定金额、或作出一定经济赔偿的书面文件。
二、银行保函减轻现金流压力
有业内人士表示,通知意思是银行保函可替代竞买保证金。
“得先银行里有这么多钱,才能出保函。”
经过求证,知情人士表示银行保函对央企有用,开具比较容易;而银行对其他房企则要求冻资,还需要手续费,实际监管比政府严格。
换句话说,银行保函的一大作用就是减轻现金流压力。倘若多个地区同时进行土拍,交保证金的压力很大,“银行保函”则能够在一定程度上缓解部分房企资金周转压力。
三、早有先例,武汉已执行
关于银行保函这一通知,合肥并不是第一个发布的,早在今年三月份,武汉市土地交易中心就发布了关于《武汉市土地有形市场竞买保证金使用银行保函的流程》(修订)的通知。
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