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乐居买房讯 阿七 7月19日，本站实探了滨湖省府大热盘——保利中交越秀天珺，带来最新的一手消息~

保利中交越秀天珺预计将于7月29日启动登记，暂定登记G6#、G8#、G11#、Y2#、Y5#，共计324套房源，其中高层户型面积约119㎡、139㎡；洋房户型面积约142㎡、168㎡，目前价格尚未公示，放风价3万+/㎡。本次登记要求刚需、二孩家庭首付3成起、非刚需首付8成起，需冻资，具体金额待定。

项目为装修交付， 绿建三星、三大件齐全，但目前装修标准未定，样板间预计7月23日对外开放。

从售楼部现场来，座位几乎都坐满了，一波人围着沙盘、另一波人围着户模，且一个置业顾问周边都围着好几个客户。笔者刚和置业顾问聊了几句，他就被其他客户“逮”走了，笔者只能“自助”看房。

置业顾问透露，自7月17日售楼部开放以来，客户来访不断，7月17日来访客户超千组、7月18日来访客户也有约500组，差点接待不过来。

“这几天我们销售都在连轴转，几乎没有休息的时间，除了白天接待、晚上还有数不清的客户微信要回，尤其是女同志，黑眼圈重到连粉底都遮不住。”

此外，他还表示，目前到访的客户中，刚需、改善的人数没有明显差别，且对于户型没有过多的要求。“目前的客户对这几个户型、首付要求没什么挑剔的，更多的是在讨论能不能买到”。

而通过与现场的购房者交流，发现无论是刚需还是改善，大多客户都表示“一定会摇号”、“不好中签”、“一批人陪跑”...

也有购房者表示“和置业顾问预约看房时就知道现场人多，但还是想来看看，看现场这架势，可真不一定能买到……”

工程进度方面，项目现场有多台吊机正在作业，地面尚未有建筑物出土。

那么，保利中交越秀天珺登记时究竟能否触发摇号？又会有多少人陪跑呢？我们拭目以待！

7月16日，保利滨湖省府BK202205地块案名正式公布，保利中交越秀天珺。项目为竞品质满分项目，由保利、中交、越秀三家开发商合作开发。

项目户型为120㎡（2种）、140㎡、143㎡、168㎡、170㎡。

保利滨湖省府BK202205地块规划为：拟新建14栋住宅，1栋8F洋房3栋10F小高层+2栋17-18F小高层+6栋20-22F高层+2宗租赁用房。

3月22日，17家房企参与合肥滨科城BK202205号地块竞品质，最终由保利竞得，成交单价2015万/亩，总价177547.8万元，住宅楼面价15112.5元/㎡，溢价率 14.82%。

滨湖BK202205号地块位置在上海路以西、万泉河路以南，该地块91.77亩，其中A地块居住88.02亩；B绿地3.75亩；容积率A≤2.0；配建保障性租赁用房15%。

周边在售楼盘同上有阳光城檀悦2.5万元/平左右，已收官的保利和光尘樾之前均价2.4万元/平左右，二手房主要是招商雍华府，挂牌价格在3.9万元/平左右。