正文

  乐居买房讯 姜姜 4月28日土拍来袭，肥东满载诚意而来，大手笔推出5宗居住地，总面积376.446亩，全都需要竞品质。

  肥东5宗居住地毛坯限价稍有不同，与所在板块有关。其中，FD202201、FD202202、FD202203位于大费板块，毛坯限价14827元/㎡；FD202204位于长临河镇，毛坯限价13500元/㎡；FD202205位于和睦湖板块，毛坯限价13275元/㎡。

  泛龙岗3宗连体地块：毛坯限价14827元/㎡

  肥东01、02、03号连体地块位于肥东置业热区——大费片区，属于泛龙岗地块，紧邻瑶海区。

  FD202201位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，89.451（其中A地块45.831亩，B地块43.62亩），居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.6亿元，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价76033.35万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。需建设地块外大众路东侧现状昆仑燃气管线，规划项目建设前须编制安全风险评估报告；沿长临路轨道交通严格控制区内，不得新建、扩建非轨道交通建设项目；在影响范围内，确需建设的项目，建设单位应当编制轨道交通设施保护方案，并征求轨道公司意见。

  FD202202位于撮镇镇大众路与池河路交口西南角，71.181亩，居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.3亿元，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价60503.85万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。需建设地块外大众路东侧现状昆仑燃气管线，规划项目建设前须编制安全风险评估报告。

  FD202203位于撮镇镇池河路与长山路交口西南角，64.374亩，居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价54717.9万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。需建设在地块范围内紧邻变电站两侧，建设不小于5米宽的防护绿化并满足相关防护要求。

  大费板块位于瑶海、肥东交界，受东部新中心发展战略，置业关注度相对较高，也是目前肥东新盘较为集中的区域。3宗居住地周边生活配套有待提升，若有需求可驾车前往市区，但居住氛围浓厚，龙湖龙誉城、金辉优步大道、荣盛书香府邸、中海城等在旁，二手房挂牌价在1.45-1.7万/㎡。周边在售的有中海橙郡、斌峰悦境等。

  FD202204号地块：长临河镇，紧邻巢湖，毛坯限价13500元/㎡

  FD202204位于长临河镇长临社区大官塘路北侧，53.13亩，居住，容积率1.1≤R≤1.2，无配建保障性租赁住房比例，起始地价452万元/亩，竞买保证金4900万元，居住最高限价520万元/亩，地块起始总价24014.76万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格13500元/㎡。

  FD202204号地块位于巢湖风景名胜区外围保护地带，开发期间不得破坏该区域的生态环境。值得注意的是该地块容积率在1.1-1.2之间，预计打造改善型住宅，但不得建设别墅和别墅类建筑。

  FD202204号地块尚处于待开发状态，周边商品住宅并不多，生活配套有待完善。2公里内有长临河中学、长临河镇卫生院、长临河古镇商业及巢湖。

  FD202205号地块：和睦湖板块，毛坯限价13275元/㎡

  FD202205位于肥东县东部核心区瑶岗路与佳木路交口西南角，98.31亩，居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，起始地价670万元/亩，竞买保证金1.4亿元，居住最高限价770万元/亩，地块起始总价65867.7万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格13275元/㎡。需在地块内酿泉路与吴堡路交口东北角同步修配建一所12班幼儿园。

  FD202205号地块居住用地98.31亩，是肥东供地中面积最大的。地块位于肥东县和睦湖板块，是肥东重点打造的新区。

  教育资源上，3公里有多个学校如安师大附属肥东实验中学、肥东第一中学、肥东县东城实验小学等。

  地块西北边是伟星城约18万方的商业中心，可以填该区域的补商业空缺。