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  乐居买房讯 同同 滨湖省府板块纯新盘建发珺和府规划正在公示，共规划14栋楼，1212户，公示主要内容如下：

  BK202102(珺和府)地块项目位于滨湖新区锦绣大道以南，安徽路以西，拟同意合肥兆悦房地产开发有限公司位于锦绣大道与安徽路交口西南角总体规划方案。

  现对该项目总体规划方案进行公示，具体如下:用地面积:67640.11㎡;用地性质:出让用地:总建筑面积:232375.04㎡。主要建设内容为住宅、办公、商业及相关配套服务设施等。根据合肥市规划公示制度规定现予以公示，周边各单位及住户如对此规划方案有异议，请自公示之日起7个工作日内以书面形式与我局联系。我局将在公示期满后综合分析有关单位和住户的意见，并按有关技术规范和规定给予办理规划许可手续。

  规划显示，建发珺和府总建面约23.2万方，建设用地约6.8万方，综合容积率2.5，绿化率35%，居住户数1212户，机动车停车位1786个。

  2021年6月3日，建发以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202102号地块，总价192304万元，竞配建租赁面积达33800㎡，住宅楼面价13679.99元/㎡，溢价率25.27%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格25380元/㎡。

  BK202102号地块位于滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西，101亩，规划用途为商住混合，容积率≤2.5，居住参考地价1820万元/亩，竞买保证金7亿元，最高限价2280万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价25380元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积33800㎡。

  地块周边路网交错，紧邻包河大道、锦绣大道等主干道，周边有地铁1号线、5号线、7号线站点，学校有合肥实验学校滨湖校区、合肥滨湖寿春中学、华山路小学等，医疗有滨湖医院，商业配套有悦方中心、百大心悦城等，紧邻融创秀场、十五里河景观带。

  周边在售楼盘有蘭园、阳光城檀悦，高层均价2.4万/㎡左右，引来大几千人登记，即将公证摇号开盘，高层产品中签率极低。居住氛围浓厚，滨湖瑞园、招商雍华府、碧桂园中堂等小区已交付，挂牌价超3万/㎡。

  不久前，据业内人士爆料，建发BK202102号地块将由建发、雅居乐、美的联合开发，预计2022年上半年首开，其中，美的负责营销，建发负责物业。