乐居买房讯 据克而瑞合肥监测，上周（2021.07.19-2021.07.25）合肥市区商品住宅供应面积6.63万方，成交面积13.89万方，成交均价20352元/㎡，成交金额28.28亿元。
图|克而瑞合肥
供应方面，上周市区商品住宅供应面积仅蜀山区、新站区有所供应，剩余7区均0供应。新站区以5.4万方成为市场主力供应区域；成交面积方面，新站区以3.5万方位居****，滨湖3万方、包河2.2万方紧随其后；成交均价方面，滨湖区29588元/㎡领先。
图|克而瑞合肥
上周商品住宅面积段成交结构，90-110㎡户型面积段占比28%，为市场主流；110-130㎡户型面积段占比26%居于第二，其次为130-144㎡户型面积段占比12%。由于地价走高、容积率低密化，叠加家庭结构变化及生活水平的提高，110㎡以上户型供销占比持续提升；另新房刚需小户市场份额萎缩，90㎡以下户型供需占比持续收窄，导致合肥目前购买力已逐渐转至改善。
图|克而瑞合肥
项目区域方面，滨湖区葛洲坝合肥中国府以5.39亿元、1.50万方位于金额榜榜首，禹洲绿城蘭园、庐阳融创长江壹号紧随其后，一起来看：
位列上周成交金额前三的分别为：滨湖区葛洲坝合肥中国府、禹洲绿城蘭园、庐阳融创长江壹号。
一、葛洲坝合肥中国府
葛洲坝合肥中国府位于省府板块，周边有塘西河公园、合肥滨湖体育公园、金斗公园等多个公园，居住环境宜人。另外，项目靠近地铁一号线，距离万达茂、悦方MALL等大型商超也都非常近。
二、禹洲绿城蘭园
禹洲绿城蘭园为禹洲与绿城两大房企联合打造的高端项目，位于滨湖省府板块，区位优势尽显；商业上有招商城市主场、医院有中国科学技术附属第一医院、老年医学康复中心、安徽省直医院，商业、医院俩齐全，配套还是不错的。
三、融创长江壹号
融创长江壹号位于庐阳区蒙城路与北二环路交口东南角。商业方面，其本身自带地铁上盖合肥苏宁广场（预计2021年9月开业）、合肥宜家家居广场（2022年底前正式运营）；交通方面，2022年至2024年将陆续开通2条地铁（地铁5号线北段、地铁8号线北段）。两者虽然目前短期内无法兑现，但随着时间推移，潜在的各项配套落地使后才能迎来价值的攀升。
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