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今天让我们一起看看合肥孔雀城,在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际情况,供广大购房者参考。
区域和板块发展: ★★★
合肥孔雀城位于肥东县。肥东县位于合肥市东部,江淮分水岭南侧,是安徽“东向发展”的桥头堡,长三角西向延伸的“必经地”。肥东县是全国百强县,也是安徽省县域地区第一梯队县城。根据相关规划,到2030年,肥东县将形成“一核,两轴,五区”的县域空间发展格局。同时,肥东县定位为长三角城市群合肥副中心城市的东部门户。
合肥孔雀城位于店埠镇板块,地处肥东县重要位置,也是肥东县距离主城区最近的板块 。店埠镇板块是肥东县的县城区域,该板块以“工业强镇、商贸活镇、科技兴镇”三个方面重点发展。其中VR小镇、机器人小镇相继落户,其中VR小镇是全国首例“PPP+VR+特色小镇”,已经成为一张崭新的区域名片。而特色小镇将是店埠镇产业创新转型的一大亮点。
周边交通:★★★
合肥孔雀城距离在建地铁2号线东延工程金阳路站约3.7公里。地铁2号线东延工程起于2号线东端的终点站三十埠站(位于长江东路与大众路交口),出站后沿长江东路、规划太子山路和规划四顶山路敷设,终点为泉香路站,全长约14.5公里。
合肥孔雀城周边公共交通有多条公交线路,有安乐村、安乐路口、城峰纺织、大李湾、凯悦中学等多个站点,共途径公交线路40路、355路、357路、D128路、D169路等。项目南侧约5.4公里为肥东站(未来将改名为合肥东站)。肥东站目前处于改造中,未来站房面积将达到50000㎡,途经有商合杭高铁、新建沪渝蓉高铁等线路。
合肥孔雀城周边有白马山路、包公大道、桥头集路等多条城市主干道。项目南侧约5.2公里为合肥绕城高速、东北侧约5.4公里为京台高速,可连接沪陕高速、京台高速、绕城高速北环段等,快速出城。项目通过包公大道可快速到达主城区、肥东县城等。
周边配套:★★★
合肥孔雀城周边区域教育资源丰富,包括有肥东二中新校区(建设中)、安乐小学、肥东第三中学总部、肥东为民学校等。肥东二中新校区(建设中)项目占地约250亩,按90个教学班标准设计,总建筑面积153558平方米。
合肥孔雀城东侧约2.5公里为肥东县第三人民医院、肥东妇幼保健院,东南侧约2.4公里为肥东县中医院。肥东县中医院是一座二级甲等中医医院,占地面积22000㎡,建筑面积28100㎡,开放床位400张,设有多个省级重点专病专科。
合肥孔雀城东南侧约2.2公里为星光国际广场,周边商业体较少,以小区底商为主。同时,项目东南侧约2.2公里为和平文化广场,西南侧约1.3公里为右岸公园,周边生态环境一般。
性价比:★★★
合肥孔雀城在售新房均价约11770元/㎡,周边有3个新盘同步在售,基本价格一致。同区域同类二手房房龄较老,均价约10000-12000元/㎡。项目由华夏幸福开发,项目容积率约2.0,打造高层、洋房产品,周边无大型品牌房企开发项目,整体品质较好。
合肥孔雀城位于店埠镇板块,是肥东距离主城区最近的地区。区位上,项目处于店埠镇新开发机器人小镇区域,是华夏幸福与肥东县重点打造的科技特色小镇,整体发展潜力较好,项目品质整体较好。小区位于在交通干道口,交通便捷,周边配套待完善,对项目后来有一定增值。
产品及户型:★★★★
合肥孔雀城建面210平米首层中间户,三室两厅两卫设计,下沉式设计更具空间层次感;户型布局合理,动静分离;双开间朝南,主卧自带卫生间和衣帽间,私密性较好,舒适度较强;U型厨房设计,操作方便。
合肥孔雀城为华夏幸福产城结合的一个重点项目,依托肥东区位优势和产业环境,打造以高端智能工业机器人本体、核心零部件及系统集成为主的智能机器人产业集群。项目容积率2.0,打造区域内的品质住宅,结合自身产业集群。项目物业为幸福基业物业,拥有国家一级物业资质。
根据活动公示信息,6月6日至27日期间,用户在1元店选择心仪楼盘并报名,就有机会在6月28日的“好房盛典”上,竞逐1元钱秒杀好房1平方米的重磅福利。成功秒杀到“1元楼盘补贴券”且满足补贴发放条件的用户,可获得与所认购楼盘1平方米售价(不高于49999元)等额的补贴红包。
具体而言,“1元秒杀1平方”活动主要分为报名和秒杀两个阶段。用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”,或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口,都能进入活动会场;挑选心仪楼盘,填写相关资料后点击报名,即可参与秒杀活动。
获得秒杀资格的用户,可在【天猫好房】-【我的】-【我的楼盘报名】里查看所有报名楼盘的具体秒杀时间,并自行设置提醒(不同楼盘的秒杀活动时间可能重合,请用户合理安排参与)。
所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀,用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。
据悉,每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券,单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券,且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。
另据了解,成功秒杀补贴券的用户,需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购(以用户与楼盘开发商签署认购类协议(包括《认购协议》、《定金合同》等)和商品房买卖类合同(包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准)。
此后,用户还需在9月30日前,将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前,向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。
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