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乐居买房讯（编辑菲酱) 5月11日，合肥土地网发布的公告，截止目前，合肥有18宗涉宅地等待上市拍卖，总面积约2436.8亩。其中最令人关注的滨湖区，此次供应了3宗居住地块，分别位于省府、环湖和金融后台3大主力板块内。

滨湖科学城BK202101

该地块位于滨湖科学城云谷路以北、武夷山路以西，环湖   土地面积75.62（居住37.21亩，幼儿园20.4亩，公园绿地和社会公共停车场18.01亩）。规划用途居住、教育（幼儿园）服务业设施。出让年限70年，容积率居住≤2.2，幼儿园≤1。参考地价居住1850万/亩、幼儿园125万/亩、居住最高限价2280万/亩。

竞买规则：

滨湖科学城BK202101号宗地竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建1座24班幼儿园。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建万年埠路东侧的街头游园和配套不少于200个地下停车位。

滨湖科学城BK202101号竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶），涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

该地块属于环湖板块，周边配套设施相对齐全，教育资源有云谷路小学（1KM左右），合肥师范附小教育集团万慈小学（2.9KM左右），合肥市第一中学(5KM左右）。医疗资源有合肥市滨湖医院(5.2KM左右），商业有资源滨湖银泰城（2KM左右）,交通资源有地铁1号线云谷路站（1KM左右）。

地块周边在售新房较少，有新房文一塘溪津门，备案均价24499.28元/㎡。二手房较多，有宝能城（均价29884元/㎡），皖新朗诗绿郡（均价37482元/㎡），高速时代公馆（37553元/㎡）联投中心书城（33694元/㎡）等。

总体来说，地块距离行政中心省政府较近，未来发展和升值空间还是可以期待一下。

滨湖科学城BK202102号  

该地块位于滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西，土地面积101亩，规划用途商住混合（居住用地面积≤80%）。出让年限居住70年、商业40年，容积率≤2.5，参考地价居住1820万/亩；商业400万/亩，居住最高限价2280万/亩。

竞买规则：

滨湖科学城BK202102号宗地竞得人须按批准的规划设计条件和规划方案进行建设，住宅建筑外立面须按照公共建筑立面要求进行处理，注重立面整体化设计。

竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22 号）及相关配套文件要求，在地块建筑中使用装配式建筑技术，装配式建筑面积不低于计容总面积的20%，装配率不低于50%。此款由合肥滨湖科学城管委会会同市城乡建设局负责监督落实。

该地块属于省府板块，是目前合肥房价最高的一块区域。该地块周边教育资源有合肥实验学校滨湖校区（2.2KM左右），滨水湾幼儿园（1.8KM左右），合肥滨湖寿春中学（3.0KM左右）。医疗资源有中国科学技术大学第一附属医院（2KM左右。交通资源有地铁1号线滨湖会展中心站（2.8KM左右）。

地块周边二手房有招商雍华府（38993元/㎡），碧桂园中堂（22,000元/m²），万科时代之光（36655元/m²）等。

在售新房禹洲绿城兰园（备案均价23384.35元/㎡），阳光城檀悦 （备案均价25407.64元/㎡），滨湖金茂悦（备案均价25383.20元/㎡)。

滨湖科学城BK202103号   

该地块位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西地块，土地面积134.75亩，规划用途居住、幼儿园用地（其中：A地块：55亩；B地块：67亩；C地块：12.75亩）。出让年限居住70年；幼儿园50年，容积率A地块≤2.3；B地块≤2.1；幼儿园≤1.0。参考地价居住1760万/亩；教育125万/亩。居住最高限价2280万/亩。

竞买规则：

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，同步修建1所18班幼儿园。

滨湖科学城BK202103号竞得人须按批准的规划设计条件和规划方案进行建设，住宅建筑外立面须按照公共建筑立面要求进行处理，注重立面整体化设计。

竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22 号）及相关配套文件要求，在地块建筑中使用装配式建筑技术，装配式建筑面积不低于计容总面积的20%，装配率不低于50%。此款由合肥滨湖科学城管委会会同市城乡建设局负责监督落实。

该地块周边教育资源有滨湖菊园幼儿园（1.3KM），合肥市第四十六中学教育集团南宁路中学（1KM左右），合肥师范附小（四小南校区)。医疗资源有合肥市口腔医院滨湖分院，合肥市滨湖医院（1KM左右）。交通资源有地铁1号线万达城站（5.3KM)，距离上并不算近。

该板块属于金融后台西板块，板块目前在售新房较少，有中海九樾 （洋房备案均价23998.79 元/㎡）华润昆仑御（洋房备案均价23998.45元/㎡）    

二手房较多有：滨湖菊园小区（15642元/㎡），滨湖竹园（18757元/㎡）、滨湖万科城（32076元/㎡）、保利海上五月花（25588元/㎡）。