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  乐居买房讯：5月11日晚间，合肥首次公布集中土拍，18宗地块将于6月3日起拍卖。

  其中滨湖3宗，包河2宗，新站4宗，高新1宗，蜀山3宗，庐阳1宗，经开区4宗。

  本次供地公告发布细则中，明确将拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。

  第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

  第二阶段:竞价达到最高限价时，转竞拍配建租赁住房，以竞配建租赁住房计容建筑面积最大者为竞得人，配建最高比例不超过拍卖地块住宅计容总建筑面积的25%（具体面积由市、县自然资源和规划局在公告中明确）。此阶段竞得土地的，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数50%以上的，方可进行销售。此款由市住房保障和房产局负责监督落实。

  第三阶段：竞配建租赁住房达到最高比例时，如有其他竞买人继续参与，则摇号产生竞得人。此阶段竞得土地的，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的，方可进行销售。此款由市住房保障和房产局负责监督落实。

  值得一提的是，合肥首次对地块出让设定了毛坯备案均价。重点内容如下：

  滨湖科学城BK202101号，商品住宅（毛坯）平均备案价格22909元/平方米；

  滨湖科学城BK202102号，商品住宅（毛坯）平均备案价格25380元/平方米；

  滨湖科学城BK202103号，商品住宅（毛坯）平均备案价格23706元/平方米；

  包河区BH202102号，商品住宅（毛坯）平均备案价格20826元/平方米；

  包河区BH202103号，商品住宅（毛坯）平均备案价格21151元/平方米；

  新站高新区XZ202103号，商品住宅（毛坯）平均备案价格13513元/平方米；

  新站高新区XZ202104号，商品住宅（毛坯）平均备案价格13516元/平方米；

  新站高新区XZ202105号，商品住宅（毛坯）平均备案价格13509元/平方米；

  新站高新区XZ202106号，商品住宅（毛坯）平均备案价格13506元/平方米；

  蜀山区SS202105号、蜀山区SS202106号，商品住宅（毛坯）平均备案价格17465元/平方米；

  蜀山区SS202107号，商品住宅（毛坯）平均备案价格17465元/平方米；

  庐阳区LY202105号，商品住宅（毛坯）平均备案价格17465元/平方米；

  经开区JK202105号、经开区JK202106号、经开区JK202107号、经开区JK202108号，商品住宅（毛坯）平均备案价格13800元/平方米；