正文

  合肥市住房保障和房产管理局了解到，该局全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作要求，持续强化房地产市场监管，规范房地产市场经营秩序，保持房地产市场健康有序平稳发展。

  坚持落实“三个必查”工作制度

  合肥市房产局坚持落实“三个必查”工作制度。按照“开盘前必查”要求，对商品房销售现场进行认真检查，督促企业落实信息公示制度，保障购房群众知情权。严肃查处违规销售、哄抬房价等行为，将新开盘销售和投诉较多、问题较为突出的开发项目列为重点巡查对象，督促企业遵章守法、诚信经营。

  按照“交付时必查”要求，提前梳理即将交付项目，组织召开交付工作会议，并对交付项目进行现场检查，要求企业做好交付准备，严格按照合同约定履行相应义务。

  按照“投诉后必查”要求，对重大信访矛盾隐患项目进行检查，深入了解问题情况，提出处置意见，对存在问题的企业要求立即整改。

  2020年，合肥市房产局累计对合肥瑞钰置业有限公司“卓锦园”等商品房项目进行巡查549家（次）。

  商品房预售资金实行全程全额监管

  为加强商品房预售资金监管，确保预售资金专款专用，推进开发项目顺利建设，合肥市商品房预售资金实行全程全额监管。

  督促企业及时将商品房预售资金直接缴存至监管账户，并组织企业开展自查自纠工作；协助企业处理首付款、网签合同变更问题，受理购房人查询预售资金到账情况。为优化营商环境，简化办事流程，通过对预售资金监管系统进行升级，实现预售项目楼盘开户、资金缴存等环节全程网办，逐步实现一般监管资金拨付由“一次跑”向“不见面”办理转变。

  2020年，合肥市房产局共开立监管账户806个，进款总额1338亿元，核准拨付监管资金1172亿元，拨付农民工工资19.2亿元。

  维护消费者合法权益

  合肥市房产局会同市建设局、市自规局、市市场监管局已经建立工作会商机制，并定期召开房地产项目交付工作联席会议。

  该局要求各房地产企业将矛盾遏制在萌芽状态；化解矛盾要有理有据、坚守原则；对于已经出现的问题要分析成因，抓住根本，扭住关键，妥善化解。

  针对合肥市个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”，并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作房价的行为，合肥市房产局立即行动，会同市委网信办、市公安局、市市场监管局、市民政局联合印发了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为 切实规范我市房地产市场秩序的通告》，严厉打击各类哄抬房价的不法行为。