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  乐居买房讯 新年到，买房正当时！伴随着新年的到来，合肥九区三县在售楼盘纷纷推出新春购房政策，总裁特惠、特价房、抽家电等花样百出，此刻正是买房的好时机。

  初六送穷神。贵的不一定是都是好的，价格和价值匹配才是我们想要的。而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。那么房子的性价比主要看哪些方面呢？

  综合来看，主要从价格方面以及周边配套等多个方面去综合考虑。同等价格的房子，周边配套越完善，性价比越高，比如附加了地段优势、学校、公园、医院等。同等配套的房子，价格越低，性价比越高。

  今天就给大家盘一盘合肥目前高性价比的楼盘！（数据仅供参考，排名不分先后）

  乐富强文宸悦府

  乐富强文宸悦府在售3#、5#、7#楼，毛坯小高层，主力户型面积约88㎡、107㎡，均价17199元/㎡，在售10#、16#楼，毛坯低密度多层，主力户型面积95㎡、115㎡，备案均价17199元/㎡，具体一房一价。

  乐富强文宸悦府位于合肥市高新区长江西路与将军岭路交口，项目自建1座15班幼儿园和代建1座42班初中，距离习友路小学教育集团磨子潭路校区也比较近约500m左右，12年全学龄段一站式的教育资源近享，周边各项配套完善，主力户型约88㎡，均价17199元/㎡，入手门槛较低。

  保利时代

  保利时代在售1#、10#房源，户型建筑面积约96-109㎡，销售均价12400元/㎡。在售装修小高层5#、6#楼，136套房源，均价14599.81元/㎡，主力户型94㎡、108㎡。

  保利时代位于北城新区阜阳北路与龙湖北路交口向东300米，在售2#、10#、6#，均价12400元/㎡，主力户型建筑面积约96㎡、97㎡、109㎡，套均总价118万元/套起。按照北城首付2.5成来计算，首付30万起，买房人负担相对较小。

  乐富强悦融湾

  乐富强悦融湾5幢取得预售证，毛坯洋房，共26套房源。主力户型面积为126㎡，均价为20997.42元/㎡，即将加推。

  乐富强悦融湾位于中国合肥上海路与花园大道交口东南角，临近5号线沿线，自带的约13万方商业综合体、可以填补区域空白。主推97~128㎡平米户型，毛坯入市，性价比较高。

  滨湖荣盛华府

  滨湖荣盛华府此前加推的房源已经售罄，后期加推时间待定，根据此前备案，均价约21652元/㎡。

  滨湖荣盛华府位于滨湖区四川路与贵阳路交口向西200米，临近四川路公交站，靠近地铁5号线（在建）首站贵阳路站，各项配套齐全。滨湖区高层供应锐减，亟待新地块上市拍卖进而补仓，目前仅有滨湖荣盛华府有高层房源在售，属于区域门槛项目。

  华地翡翠公园

  华地翡翠公园在售高层10＃、15＃，面积106㎡、107㎡，均价10600元/㎡；在售多层2＃、3＃，面积105㎡、112㎡，均价11600元/㎡

  华地翡翠公园位于肥西产城融合示范区内，靠近金寨南路，规划有“九馆一中心”项目，分为3个项目，即肥西县文化中心、肥西县体育馆和肥西县广播传媒中心，目前华地翡翠公园备案144套房，均价11599元/㎡，价格优势明显。

  徽创佳兆业未来城

  徽创佳兆业未来城在售高层，户型为89㎡、98㎡，共123套房源，均价14600元/㎡

  徽创佳兆业未来城位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧，属于肥西老城板块，地块周边路网成熟，金寨南路、江淮大道、翡翠路环绕，离市区较近；此外，靠近3号线延长线青年路站（规划中），可搭乘地铁红利。

  旭辉中梁时代江来

  旭辉中梁时代江来2月6日首开，推出8#、9#，主力户型89㎡、103㎡、113㎡，备案均价13800元/㎡。

  旭辉中梁时代江来由旭辉&中梁联袂共筑的纯粹改善型洋房住区，位于庐阳北·万达旁，比邻地铁8号线一期金梅路站（建设中)，周边有阜阳北路高架构建的快速通勤圈；畅坐拥梅冲湖、大房郢水库、菱湖公园、庐州公园围合的休闲生态圈。

  祥生云境

  祥生云境祥生雲境此前推出房源基本售罄，未来还有加推，小高层均价16500元/㎡，多层均价1.7-1.75万/㎡。

  祥生云境项目虽属于肥西产权，但可以享受着北雁湖板块配套，也就是说在肥西的限价范围内，可以享受高新区的规划红利，性价比较高，交通上，距离地铁四号延长线的永和路站（规划中）大约500米左右，教育上，楼盘规划一个幼儿园，周边规划36班小学，柏堰湾路和文曲路交口东北角规划了一个42班初中。

  合肥孔雀城

  合肥孔雀城在售高层、低密度多层房源，均价9500元/㎡起，建筑面积约90-120平米，首付20万左右就可安家。

  项目位于店埠镇白马山路以东与相河西路交口东北侧，项目集合城市干线+高速+高铁+地铁等四维立体交通模式，此外2号线延长线也在建设中，未来可期。

  海伦堡玖悦府

  海伦堡·雅居乐·玖悦府已首开高层20#和22#，建筑面积约91-100㎡，均价约1.3万/㎡。

  海伦堡玖悦府位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东，项目毗邻合肥首个TOD上盖综合体，地铁4号线龙子湖停车场，周边各项配套完善。值得关注的是项目2020年的学区已确定168新店花园中学。

  结语

  性价比高的房自，并不一定是价格便宜，只是相对便宜。大多数人买房的时候，总想把区域、配套、交通、物业、户型、面积，甚至贷款方式都考虑进去，但大家要记住，房子没有十全十美的，如果有，那也轮不到你这个刚需了。所以大部分条件满足你的需求，其他的并不会影响大局，差不多就可以买了