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  乐居买房讯（编辑 姜姜）新站区乐富强悦澜湾价格出炉，淮合社区都“炸窝”了。这是怎么回事呢？一起来看~

  据悉，乐富强悦澜湾正式释放首开价格，单价10880元/㎡起。

  看到这个消息，淮合社区业主都炸了，纷纷表示“乐富强太坑了，卖这么便宜”“中海1.4万/㎡压根卖不掉”。

  新房层面，新站区整体以装修产品为主，毛坯产品少之又少，目前在售楼盘有龙湖春江紫宸和力高大发君御天下，龙湖毛坯小高层均价12999元/㎡，力高毛坯小高层均价12400元/㎡；

  二手房层面，周边有大富新领地（挂牌价1.19万/㎡）、力高君御世家（挂牌价1.26万/㎡）、华润熙云府（挂牌价1.49万/㎡）、中环云公馆（挂牌价12679元/㎡）、淮和花园（挂牌价9469元/㎡）等多个小区。

  本站咨询乐富强悦澜湾售楼部，置业顾问表示，首开价格已经出来了，毛坯入市，单价10880元/㎡，均价12500元/㎡。项目计划8月底首开，推出小高层17#和洋房12#、10#，小高层建面约90-104㎡，洋房建面约97-104㎡，一梯两户，毛坯入市。

  目前项目正在验资，验资金额为20万，参与验资的买房人可享受首开总房款5000元优惠。

  据了解，乐富强悦澜湾为新站高新区XZQTD255号地块，2019年11月28日，乐富强403万/亩竞得新站高新区XZQTD255号地块，成交单价403万元/亩，楼面价4029.98 元/平米，总价44770.64万元，溢价率6%。自持租赁面积为34000㎡。

  项目斜对面就是中海XZ202002号地块，目前案名尚未公布，正进行土地修整。中海地块楼面价7299.96元/㎡，自持租赁面积6600㎡，未来入市将与乐富强悦澜湾形成竞争。

  乐富强悦澜湾位于新站高新区天水路以南、九顶山路以西，地块被九顶山路、淮南路、天水路三条道路围绕，沿天水路往西可达庐阳区和阜阳北路高架，通过阜阳北路高架直达市区；淮南路南北走向，连接长丰和主城区，距离1号线延长线张洼站约2.1公里。

  教育方面，九顶山路一路之隔就是淮合小学、淮合中学，5Km范围内还有合肥一六八中学(东校区)、合肥市第四十五中学(工业区分校)，目前学区已公布，小学是合肥市淮合花园小学；初中是合肥市第三十中学。

  地块周边无大型商业，但居住氛围浓厚，大富新领地、力高君御世家、华润熙云府、中环云公馆、淮和花园等多个小区，社区商业可满足生活所需。

  乐富强悦澜湾共规划22栋楼，8栋15—18层毛坯小高层、14栋11层毛坯洋房，约1413套房源，容积率1.5。