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  乐居买房讯（编辑 小洛）据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，1月第2周（2020.1.6-2020.1.12）本周商品住宅市场推货回旋上升，但仍以中低位运行，位处经开区依澜雅居为主力推货项目；成交方面，近四周持续小幅上扬，本周成交量达15.68万方，以中国铁建青秀城为主力热点项目；至于均价，延续上周态势，持续下滑至1.81万/㎡。

来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  上周商品住宅供应9.38万方，环比上涨183%；成交15.68万方，环比上涨26%；成交均价18132元/㎡，环比下跌5.16%；成交主力为蜀山区中国铁建青秀城。

来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  从区域来看，上周商品住宅供销比为1.67，市场再次呈供不应求态势；经开区以供应3.23万方，为本周推货最高区域；成交方面，量涨价跌，以新站区为最高网签面积区域，包河区紧随其后；各区域均价皆环比下跌，以蜀山区下滑最为显著。

数据来源：易居克而瑞合肥机构

  从项目来看，上周商品住宅成交TOP10中，蜀山区中国铁建青秀城位于上周成交面积及成交金额榜首位置；成交面积排名前十项目中，包河区集中度最高；成交金额TOP10中，前三项目排名金额占比总金额近五成。

来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  位列上周成交金额前三的分别为蜀山区中国铁建青秀城、滨湖区文一豪门金地、高新区悦湖熙岸，我们一起来看下：

  1、中国铁建青秀城

  均价：16188元/㎡

  在售信息：目前在售商铺，户型面积55-242㎡，价格1.7万-4万元/㎡不等；在售一期、二期车位，价格10万-12万/个。

  项目介绍：项目位于蜀山区西一环和清溪路交口向西300米，区位上是主城核心区，目前该片区房源已远超这个价格，该项目拥有国企品牌的优势，支持公积金贷款和组合贷款，而且还是装修交付，不足的一点就是项目靠近合肥殡仪馆。但总体来说该地段交通方便、配套齐全，性价比高，不介意旁边有殡仪馆的购房者，大可以放心购买。

  2、文一豪门金地

  均价：20000元/㎡

  在售信息：项目已加推洋房27#，面积150㎡、169㎡、173㎡，均价24000元/㎡，2021年12月31日交付。另外在售建筑面积约115-133㎡瞰景高层，均价约1.9万/㎡；建筑面积约125-173㎡阔境洋房，均价约2.2万/㎡！目前正在登记中。

  项目介绍：项目位于滨湖新区国际金融服务基地板块，周边围绕金斗公园、塘西河公园等多个公园，环境较好；交通条件有待完善，目前仅有快速公交1号线、61路。前期部分房源已交付，品质较高。

  3、悦湖熙岸

  均价：15099元/㎡

  在售信息：项目已于1月11日加推9#，毛坯洋房，建面132㎡，共16套房源，均价18037元/㎡。

  项目介绍：项目位于方兴大道与彩虹路交口，隶属大蜀山以西的高新区板块，总体占地11.6万方，总建筑面积约30万方；现在周边商业日趋成熟，坐拥奥莱、银泰两大商业中心，教育资源丰富，合肥七中新校区入驻，更有知名企业：科大讯飞的加入。