合肥楼市“新政八条”
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4月6日，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。 -
同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外小杰 -
如何确认房子学位仍可使用？政府是否考虑后期开通查询学位的相关系统？二手房学位的证明需要到哪里可以具体办理？合肥市教育局给予回复。姜姜 -
学位制规定“多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”，那么一家有3个孩子、4个孩子的也是在学位制限制之外吗？小杰 -
合肥市发布房地产“新政八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。新政自2021年4月6日起施行。 -
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深化住房限购措施。暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内（具体见附件）购买二手住房。暂停向法人、非法人组织出售市区范围内的新建商品住房和二手住房（经批准的人才公寓、重点招商引资项目除外）。通过司法拍卖或招投标中心公开姜姜 -
《通知》主要内容有8条：稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象。姜姜
专家解读
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严跃进表示，合肥市发布房地产新政八条，进一步体现了大城市房地产政策趋严的导向。合肥房地产自去年四季度开始，炒作现象增加，此次政策比较及时，相关政策条款势必对后续市场稳定发挥积极的作用。 -
安徽省房地产商会副会长兼秘书长张东：合肥市本次出台的调控政策是比较严厉的，可以用精准到位来评价。这次政策基本堵住了原来政策的漏洞，封住了短板，缓解了购房需求，对学区房的热度有降温的作用。对合肥城市的发展起到一定的保驾护航作用，我们是支持的。 -
安徽省房地产研究会秘书长汪远:合肥当下的房地产市场总体还在可控的范畴，部分热点区域的非理性价格上涨，受到政府的关注，为避免恐慌情绪蔓延，而采取的精准施策。 -
4月6日，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。 -
万途营销总经理孙宜庆：对合肥楼市来说，这次新政严格执行房住不炒，严厉打击投资客，对购房者是福音，可以稳定整个合肥楼市的预期，尤其是对市场乱象的打压，不管是热点区域房价的上涨过高过快还是销售过程中的乱加价，都会得到有效遏制，让市场更加公平。 -
乐居安徽区域总经理邢娜：此次对热门楼盘热点区域以及热门学区房的调控非常精准，并非一刀切，调控核心在于稳定市场，促进合肥楼市更加良性健康发展，既缓解刚需购房压力，同时也没有阻止有真正改善置换需求的买房群体，在房住不炒的前提下做到了让市场得以更平稳的发展。
市场动态
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滨湖区目前在售房源主要集中在金融板块和省府板块，中海九樾、华润昆仑御、荣盛华府、绿城招商诚园、佳兆业滨湖和鸣、保利和光尘樾、蘭园、阳光城檀悦即将有房源入市，感兴趣的买房人可以提前关注。姜姜 -
最新消息！瑶海区中天胜利58计划本周六（4月10日）验资，金额10-20万。项目主打68-116㎡，70年住宅，放风价2万+/㎡。姜姜 -
中海包河区BH202005地块城市展厅即将开放~小杰 -
新站区招商奥体公园规划出炉，拟新建3501套房小杰 -
合肥上周（03.29-04.04）6盘推售，累计推出976套房源，认购976套，整体开盘去化率为100%，龙湖光年世纪城首开即磬。小杰 -
新站区新力弘阳湖语时光备案10#，装修小高层（11F），44套房源，均价14718.93元/㎡。姜姜 -
肥西县通和天誉备案20#、23#、19#、22#，96套房源，毛坯洋房，均价16864.16元/㎡。姜姜 -
包河区纯新盘融创滨湖湾首次备案，备案G1#、G3#、G7#，装修小高层，208套房源，均价23250元/㎡；备案Y1#、Y3#、Y5#，装修洋房，108套房源，均价25750元/㎡。姜姜 -
龙湖高新CBD地块已经首开~小杰 -
滨湖区禹洲绿城蘭园（湖滨兰园 ）已于4月5日获预售许可证，房源共28套。 -
2021年4月2日合肥4个项目共600套房源取得预售证。 -
合肥市发改委新增备案出炉！肥东5盘齐备案，最高均价12849元/㎡。姜姜
买房导购
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4月6日，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中二手住房限购条例中，共划定了17个中小学纳入限购范围，包括目前大家认知的绝大部分传统名校。 -
4月6日，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中二手住房限购条例中，共划定了17个中小学纳入限购范围，包括目前大家认知的绝大部分传统名校。 -
4月6日，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中二手住房限购条例中，共划定了17个中小学纳入限购范围，包括目前大家认知的绝大部分传统名校。
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住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人小杰 -
房地产广告房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报的承诺小杰 -
合肥楼市新政执行后，合肥市不动产登记中心二手房交易人数明显增加，大多为办理《限购查询单》为主。小杰 -
据观察，新政首日，合肥市不动产登记中心瑶海分中心大厅二手房交易人数明显减少。姜姜 -
龙湖高新CBD限售吗？刚需摇号要全款吗？合肥楼市“新政八条”常见问题这里都有。姜姜 -
合肥这次调控政策具有精准的调控特性，这也将拉开一个新的序幕，形成了以“热点学区、热点区域、热点楼盘”为主要调控内容的楼市新政。没有采用“一刀切”的调控政策，没有对全市范围内都限购、限贷、限售。姜姜 -
合肥市房屋交易管理中心驻滨湖要素、瑶海、庐阳、蜀山及包河交易登记大厅存量房服务窗口暂停办理存量房购房资格核查业务。小杰 -
自2021年4月6日起，在办理存量住房转移登记时，无论购房人为本地户籍还是外地户籍，须提交房产交易管理部门出具的《限购查询单》。姜姜 -
由于产业快速发展，合肥常住人口骤增，带来刚需住房量也骤增，去年销售新建商品住房超过1300万平方米、成交二手房近600万平方米，在建短期即可上市面积700万平方米左右，但市内个别片区仍存在供不应求情况。通过座谈讨论和共同研究，大家一致认为，要进一步完善调控措施，加大调控力度。姜姜 -
省政府已正式批复同意安徽合肥蜀山经济开发区扩区总体规划面积由6.75平方公里扩大至11.6平方公里。安徽合肥蜀山经济开发区成为我省“十三五”以来第一个成功扩区的开发区。此次扩区，有利于蜀山经开区提升对外开放水平、拓展发展空间，为推动开发区高质量发展、创建国家级经济技术开发区夯实了基础。姜姜
行程怎么安排
- 伦敦期间：
- 出席英女王主持的国事访问系列活动，其中包括欢迎仪式、检阅皇家骑兵卫队、非正式午宴、正式晚宴等。
- 与英国首相卡梅伦会谈，会见反对党领袖，会见议会领导人，并在议会发表讲话，出席伦敦金融城市长晚宴并发表演讲等。
- 曼彻斯特：
- 出席市政府的欢迎宴会，参观科研和商业项目。还将同英方领导人就国际地区形势、各自内外政策、双边关系等问题交换意见。
吃住行小探
- 友情提示，英国和北京时差是8个小时，你在北京喝下午茶时候，习大大可能在伦敦吃早餐。
- 吃：英方力图用英国当季水果、蔬菜、肉类和鱼类等来展现“英国菜的精髓”。据悉，习大大婉拒食用多宝鱼，因为他们只吃腌渍鱼或烟熏鱼。
- 住：下榻白金汉宫。习近平是第三位应邀访问英国的中国国家主席，将下榻白金汉宫。此前，江泽民1999年访问英国，胡锦涛也曾于2005年应邀访英并下榻白金汉宫。
- 行：将乘坐皇家马车。习近平将在英国议会发表演讲、在白金汉宫出席宴会，并乘坐皇家马车。届时，伦敦将为他铺上最鲜艳的红地毯。
中英经理力量对比
- 1、2014年中国名义GDP达10.4万亿美元；2014年英国名义GDP为3万亿美元。
- 2、2004年，中英货物贸易额为197亿美元，2014年达到809亿美元，10年间增长了3倍多
