合肥限价盘本周六首开!庐阳神盘网传需全款!买房等不起

2019-01-11 22:56:18|来源:乐居买房
摘要| 虽然楼市下行,但某些楼盘仍热度不减。价格、学区、倒挂······多种因素让这些盘一房难求,随之而来的就是门槛不断攀升。5成、6成起甚至全款,无论是刚需还是改善买房难度都不低。

  新站两大万元盘首付6成起

  庐阳神盘网传需全款

  热盘购房门槛不断攀升

  一起来看一下~

       新站两大万元盘首付6成起,买到概率低

  1、均价9877元/㎡,今日加推基本告罄

  长虹世纪荣廷今日加推毛坯高层39#,首付6成起,共224套房,均价9877元/㎡,主力面积92㎡、100㎡、120㎡、122㎡。

  据官方消息称,本次加推基本售罄。

新站两大万元盘首付6成起  庐

  从安居客二手房最新消息来看,长虹世纪荣廷二手房均价13944元/㎡,而新房均价9877元/㎡,倒挂4000+。

  该项目地处新站较为成熟的七里塘板块,最大的优势就是价格,但首付6成起,门槛较高,更适合投资。

  2、均价10499元/㎡,最新消息本周六首开!

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  1月7日,纯新盘中建开元御湖公馆首次备案价格出炉!备案1#、2#、3#、5#楼毛坯高层,共346套房,均价10499.82元/㎡!主力户型在96㎡、113㎡、133㎡,交付时间2021年6月30日。

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  从物价局公示可以看出,中建开元御湖公馆备案均价最低的是5#,有多套9字头房源,均价最低的一套仅9449元/㎡。

  最新消息,该盘将在本周六(1月12日)上午在合肥体育中心游泳馆首开!

  该盘的情况此前也介绍过多次,性价比的确不错,但从超2000人的首次认筹情况来看,抢到的概率着实不高,另外,据业内人士最新爆料,首付需6成起,首付80万都不一定选到心仪房源,这对于刚需来说,门槛真的不低。

新站两大万元盘首付6成起  庐图源朋友圈

  更“忧伤”的事就是该盘二期已确认精装,届时涨价势在必行,所以可以预料,今后一期的每次开盘或都是“血拼之战”。

       庐阳神盘即将加推,网传需全款

  1、庐阳神盘备案138套房,均价1.93万/㎡

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  据物价局最新公告显示,昨天万科森林公园备案1#、2#、3#,装修高层、小高层,共138套房,毛坯均价16819.26元/㎡,装修均价2500元/㎡。

  2、7秒抢光,网签成交王者,本月开盘或需全款

    万科森林公园在庐阳区四里河板块可以说是神盘一般的存在,自2013年首开至今,开盘即售罄已是常态,能买到的概率一直都很低。比如,2018年3月20日晚,万科森林公园雅庭地块3#网开116套房,7秒光。

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  据悉,仅在2018年该项目就网签成交了2621套,成为2018年全合肥网签成交量的“王者”。

  据多位业内人士爆料,此次加推或仍需全款。网友感叹买不起。

  微博大V@老韩看房微评该盘:贷款的麻烦门外站,全款的进来等等看,全款有关系的请这边排队付款。

  3、万科森林公园为啥这么火?

      45中+南门小学双学区

  万科森林公园的小学学区为南门小学森林城校区,中学学区为45中森林城校区,都是合肥最顶级的学校。

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  这可能是对于为人父母的买房人来说最大的吸引力了,很多买房人到这买房,都是冲着学区去的。之前小编采访买房人时,他们也都直言,“买这里以后小学6年初中3年孩子都可以在家门口上到名校,省事也省心了,房子贵点是贵点,好在这个位置也不错,划算了”。 

区位优势 四里河"富人区”

  万科森林公园位于合肥市庐阳区四里河路与银杏大街交叉口,近年来新兴的“富人区”四里河板块,区域内更是汇聚不少大牌房企,像旭辉、绿地、国贸、泰禾等等大牌房企扎堆,再加上近年来的一些利好配套的完善,四里河已成为购房者青睐的板块之一。

二手房至少倒挂2700元/㎡

  根据安居客二手房最新信息来看,万科森林公园的二手房价格近一年内一直处于一个较平稳的态势,而且均价基本都在2.2万+元/㎡,与最新的备案价1.93万元/㎡相比,至少倒挂2700元/㎡,等于说100㎡的房子买到手就赚27万!

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       品牌效应 买房买万科

  万科品牌可以说是自带光环吧,很多人买房可能只忠于万科,虽然有很多网友也说过,很多大品牌开发商在外地都做得很好,到合肥就开始偷工减料,房子盖好没盖好的就维权的案例也一堆。万科森林公园吧,也不能说完美,据网友反映的确存在一些小瑕疵,但是总的来说,作为大型社区,该项目做的非常成功。

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  而且好歹人家是大品牌,真有什么问题,维权起来还能找到人,比起小开发商干票就跑想维权都找不到人,还是有保障的,所以抛开项目品质不说,品牌知名度较高,买房人还是忠于万科的!

  所以说对于购房者而言,抛开品质来说,冲着它的学区配套、房子价格,森林公园的优势还是很大的,有钱的、缺房的还是可以买!

  结语:虽然楼市下行,但某些楼盘仍热度不减。价格、学区、倒挂······多种因素让这些盘一房难求,随之而来的就是门槛不断攀升。5成、6成起甚至全款,无论是刚需还是改善买房难度都不低。这种供需带来的“高门槛”虽然心理上可以理解,但买不到着实还是比较遗憾的。只能感叹:买房不易,能抢到的且买且珍惜。



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