均价约2W!或破经开房价天花板,南艳湖纯新盘或10月首开

2018-09-20 17:38:22|来源:新浪乐居
摘要| “金九银十”刚刚过去四分之一,合肥楼市的推盘速度也越来越快,就连房荒的经开区也不例外,南艳湖板块纯新盘皖投万科产融中心·云峰花园于本周首次备案装修高层G6#、G7#、G8#、G9#、G12#……

  “金九银十”刚刚过去四分之一,合肥楼市的推盘速度也越来越快,就连房荒的经开区也不例外,南艳湖板块纯新盘皖投万科产融中心·云峰花园于本周首次备案装修高层G6#、G7#、G8#、G9#、G12#,有小道消息称该盘将于本周首开G6#、G7#、G12#楼。而同位于南艳湖板块的合肥启迪科技城虽无备案,但近日也有消息称或于10月首开,此2盘的入市无疑填补了经开区的新房空缺。下面小编带大家来了解下合肥启迪科技城的详情~

  周边配套亮点:

 1.出行方便——位于包河、政务、滨湖的交界处,四通八达

  合肥启迪科技城位于经开区宿松路与清华路交口向西500米,是南艳湖板块纯新盘。项目地处包河区、政务区和滨湖区的交界处,可通达各个区域,且承接各区域的配套资源。项目2公里处有地铁1号线的高王站,规划中的7号线也距离项目不远,同时,驾车12分钟即可到达项目4.5公里处的高铁南站。此外,项目周边呈现“三横三纵”的立体交通网,三横:繁华大道、锦绣大道、紫云路;三纵:习友路、宿松路、徽州大道。

  2.教育资源优异——清华附中加持

  学区向来是置业者购买新房的重大考量之一。清华附中合肥学校的落户无疑给该项目增加了一定的砝码。据悉,清华附中合肥学校由清华附中直接管理,规划共78个班,36班小学+41班中学,拟招生3000多名,为孩子提供一站式的九年义务教育机制。目前学校已初具规模,预计将于明年9月开始招生。

 3.环境宜居——紧邻南艳湖生态湿地公园

  南艳湖与项目仅一路之隔,为业主提供健康、绿色的生活环境。

  4.商业和医疗资源有待发展

  世纪金源购物中心和滨湖会展中心是距离项目最近的商圈,在项目3公里范围内,并不算近。不过项目后期将会自建7万方的商业中心,可满足业主的日常购物需求。

  合肥市滨湖医院距离项目约3公里13分钟车程,为项目附近最近的医疗资源。此外,市三院(南区)和安徽省立医院(南区)在项目北边约7公里处。

  小区内部规划:

  1.项目住宅区规划15栋34层高层,共1800户,户型面积为100㎡、114㎡、126㎡、138㎡、148㎡,均为精 装交付;

  2.小区实现完全人车分流,共2300多个停车位,车位配比为1:1.5;

  3.容积率1.5,绿化率35%;

  4.物业:启迪物业。

  合肥启迪科技城为经开区纯新盘,置业顾问告诉小编该项目预计将于10月中旬首开高层1#、2#、3#楼,首开户型为100㎡、114㎡和126㎡,价格在2W左右,或将刷新区域内房价天花板!

  下面跟小编一起来看下即将首开的户型吧~

  100㎡

  整体户型较为方正设有半弧形景观阳台,视野开阔,采光充足;

  动静完全分离,餐客厅的休闲娱乐不会打扰到起居室的休息。

  114㎡

  餐客厅一体,优化空间双卧朝南,光线条件较好;主卧带有独卫,私密性较好;但少许走廊可能会压缩客厅面积。

  126㎡

  户型方正,南北通透卫生间干湿分离,干净卫生;各功能区划分清晰,空间布局合理。

 周边竞品:

  同样位于南艳湖板块的还有皖投万科产融中心·云峰花园、依澜雅居和邦泰学府里等。

  其中,云峰花园、邦泰学府里和启迪科技城皆为纯新盘,目前云峰花园已于近日备案,有消息称或于本周首开3栋装修高层,均价16571元/㎡,比之前的放风价2W少了3K+,又是万科的房源,性价比较高。

  邦泰学府里楼面价5999.97元/平,比云峰花园和低了804.54元/㎡,目前暂无开盘消息。

  而依澜雅居作为经开区的一大“神盘”,价格虽低,但有消息称该盘后期加推的房源只针对联宝、联想一定级别的定向销售,所以非关系户只能望而止步了。

  相对此3盘来说,启迪科技城价格较高,但其优质的教育和科研、产业等资源也是其他3盘比不了的,也更加适合科技人才或意向改善房源的置业者,有消息称该盘目前蓄客量已超千人,要知道首开房源也才400套左右,可见该盘的热度不低。

  小编结语:置业经开一直是比较难的,但近日来,除启迪科技城外,热盘融创城、云峰花园、依澜雅居等都有备案或开盘的消息传出,入手难度虽大,却也是有机会的,小编建议小伙伴们还是多多关注这几个盘的动态,看准时机入手~

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