刚需的机会来了,合肥本周共11盘备案2204套房源

2018-09-14 18:00:26|来源:新浪乐居
摘要| 本周以刚需备案为主,其中,市区有7盘备案,是备案房源的主力军。值得一提的是信地城市广场、金科庐州樾等多个一环或近一环楼盘皆有备案,而热盘公元天下、紫云赋江山印也有房源备案……

  9月第二周(2018年9月8日-9月14日)合肥市共计11盘备案2204套房源,分别是信地城市广场、公元天下、紫云赋江山印、力高澜湖前城……涉及5区2县。

  瑶海区:

  信地城市广场备案13#,装修高层, 共180套房源,主力户型93㎡、120㎡、122㎡、134㎡,毛坯均价12000.33元/㎡,,装修均价2000元/㎡,总计14000.33元/㎡,装修总均价233295.78元!

  保利熙悦府备案装修高层1#、2#、3#、5#-9#,户型45-163㎡,共916套房源,毛坯均价13800.49元/㎡,装修均价3500元/㎡,总计17300.49元/㎡,装修总均价347491.65元。

  新站区:

  旭辉公园府备案Y10、Y8、Y9、Y11、G3、G8,共计314套,毛坯均价12799.18元/㎡,装修均价2212元/㎡,总均价15011.18元/㎡,装修总均价259983.64元/㎡。

  庐阳区:

  金科庐州樾备案8#,毛坯花园洋房,共48套房源,毛坯均价22219.87元/㎡,与此前备案价格相比上调220.19元/㎡。

  高新区:

  北雁湖金茂湾备案G18#,毛坯高层,主力户型131㎡,32套房源,均价20882.35元/㎡。

  滨湖区:

  公元天下备案Y7#、Y16#、G11#、G18#,毛坯小高层,户型97㎡、125㎡、135㎡,共208套房源,均价16059.41元/㎡。

  紫云赋江山印备案Y16#、Y17#,毛坯花园洋房,户型124-420㎡,共30套房源,均价19190.16元/㎡。

  肥东县:

  力高澜湖前城备案9#、10#,共计202套房源,销售均价10449.91元/㎡。

  东方樾府备案A7#,共计98套房源,销售均价11800.03元/㎡。

  文德公园里备案小高层10#,户型85㎡、90㎡、92㎡,共60套房源,销售均价12927.71元/㎡。

  肥西县:

  城建琥珀御宾府备案高层A5#,户型110㎡、126㎡,共116套房源,销售均价16000元/㎡。

  瑶海区本周有2盘备案,且皆属于近一环房源。其中,信地城市广场是双地铁盘,项目1.2公里范围内有地铁1号线始发站合肥火车站和2号线的东五里井站。该盘上次备案还是在3年前,此次备案均价较上次高了4421.39元/㎡,但在瑶海区仍属于低价,目前瑶海区1.5W以下的新房还有文一云溪湾、新城桃李郡、金科海昱东方等,相对来说,位于一环旁的信地城市广场在区位上较占优势。而保利熙悦府位于铜陵路与裕溪路交汇处西北角,除交通优势外,项目紧邻市二院,2.5公里范围内还有省立医院。此外,和平路小学、三十八中、十中等学校也在项目附近。此次备案价破了瑶海区目前的天花板。

  旭辉公园府位于新站区职教城板块,紧邻包河大道,适合自驾出行。距离项目约500米处是在建的1400亩学林公园,环境较好。此次备案价与之前基本持平。

  高新区本周仅北雁湖金茂湾1盘备案,项目位于习友路与永和路交叉口向西100米,为北雁湖板块改善盘,是本周备案房源中除金科庐州樾外唯 一备案价超2W的楼盘。距离地铁4号线创新大道站约1.5公里,砂之船奥特莱斯位于项目3公里处,此次备案与上次备案价格相当。

  金科庐州樾是庐阳区一环内房源,项目沿蒙城路可直达三孝口商圈,配套相对成熟。但老城区的周边环境一般,道路狭窄,周围多为老旧破高龄住宅,且该项目学区一般,适合地缘改善型需求住户。

  滨湖区本周备案的2盘皆为低价刚需盘。其中公元天下位于金融后天板块,该盘与同板块内刚需盘的时光印象和都会1907正处于陆续清盘状态,此次备案小高层较之前备案价略高,但仍属于滨湖区的房价洼地。紫云赋江山印为省府板块刚需盘。对比同为省府板块的滨湖金茂悦、招商雍华府来看,此2盘之前推出的洋房价格约2.4W,较江山印高了近5k,可见江山印的性价比还是很高的。本次备案价较上次同类型产品基本持平,但预计首付最少5成,该项目所剩房源也不多了。

  肥东县备案的3盘价格在1.045W-1.3W/㎡之间,其中,力高澜湖前城价格最低,距离市中心较远,适合边缘户购买,此次备案均价10449.91元/㎡,与上次基本一致。东方樾府距离瑶海区较近,此次备案价格适中,刚需客可以考虑入手。

  城建琥珀御宾府位于肥西县上派镇,紧邻经开区,交通和环境资源较好,地铁3号线底站方兴大道站距离项目约1公里,翡翠湖则位于项目东北方向2公里处,此次备案价较之前略高。值得一提的是该盘此前推出的跃层有较大的赠送面积,在市场上较受欢迎。

  小编结语:本周以刚需备案为主,其中,市区有7盘备案,是备案房源的主力军。值得一提的是信地城市广场、金科庐州樾等多个一环或近一环楼盘皆有备案,而热盘公元天下、紫云赋江山印也有房源备案,可见无论是刚需还是改善,下半年上车机会还是很多的。获取更多楼盘动态,详情请见【乐居阳光购房】:http://s.leju.com/c86umw


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