1.4W起3.5W封顶!中国府来了!合肥本周7盘备案1905套房

2018-07-13 18:31:18|来源:新浪乐居
摘要| 本周备案房源中除了中国府和御璟江山外,其余项目均适合刚需群体,总体刚需房源较多。眼下小编感受到的是,楼市依旧稳定,但刚需群体越来越艰难。

  回顾7月第三周,近一周内(2018年7月7日-13日)合肥市共计7个项目备案1905套房源,分别是南山柠檬郡、中粮美好时代、融创城、城建琥珀蜀西府、御璟江山、正荣悦都荟和葛洲坝中国府,涉及5个城区,具体备案资讯如下:

  新站区:

  南山柠檬郡备案6#、7#、8#装修高层,共308套,毛坯均价11999.4元/㎡、装修均价2000元/㎡,共计13999.4元/㎡,与之前备案价持平;

  正荣悦都荟备案9#、10#、15#、20#,共380套装修高层,主力户型90㎡、101㎡、131㎡、98㎡、88㎡,毛坯均价12781元/㎡,装修均价2000元/㎡,总计14781元/㎡。

  蜀山区:

  琥珀蜀西府备案A5#,共104套毛坯房源,备案均价17170.97元/㎡。

  御璟江山备案B1、B2、B3、B5、B6、B7号楼,共12套毛坯别墅,备案均价19999.93元/㎡。

  滨湖区:

  葛洲坝中国府备案1#、2#、3#、4#、7#、10#、11#、12#、13#、14#、15#号楼,共378套装修房,毛坯均价30010元/㎡,装修均价5000元/㎡,总计35010元/㎡。

  经开区:

  融创城备案6#、7#、8#号楼共计408套精 装高层,毛坯均价15135.81元/㎡,装修均价2523.19元/平米,总计17659元/平米。

  瑶海区:

  美好时代首次备案5#、7#、6#,装修高层,315套房源,毛坯均价13198.64元/㎡、装修均价2500元/㎡,共计15698.64元/㎡。

  本周备案7房中5房都是精 装,其中南山柠檬郡和正荣悦都荟都是少荃湖板块的竞品房源,前者价格较之前相当,后者本次备案均价略高近300元/㎡;

  蜀山区备案的2房都在植物园南边,御璟江山为别墅房源,琥珀蜀西府适合刚需,且距西二环更近;

  经开区热房融创城此次备案均价比目前在售房源均价小跌了300+元/㎡,目前首付比未变,本案房源数也是本周备案项目中最多的,对此房有意的小伙伴来说这是个入手的好机会,毕竟小道消息称年底该盘会提至2W/㎡+7成首付比。

  瑶海的美好时代则是位于龙岗板块的2号线地铁房,精 装价格近1.57W/㎡,与区域内洋房价格相当,虽稍贵,但精 装交付+地铁房,精 装品质如何有待考察。

  本周备案中最引人注目的非滨湖省府板块的葛洲坝中国府,关注合肥楼市的小伙伴估计在此之前已经看到了不少关于该盘的推文消息,果不其然在周末之际以3.5W/㎡的备案均价刷屏朋友圈,可以说是目前合肥市均价最高的项目,但一分价钱一分货,让我们一起期待这个主打科技高端住宅的中国府首开吧~

  小编结语:本周备案房源中除了中国府和御璟江山外,其余项目均适合刚需群体,总体刚需房源较多。自合肥市毛坯和装修分开备案后,一些项目的价格纷纷上涨或高位开盘,好比首开3W/㎡的庐阳区海亮唐宁府、加推涨价至1.5+W/㎡的经开区华邦观筑里,即将以3+W/㎡首开的葛洲坝中国府,以及放风会以1.7W/㎡备案入市的合肥云谷……

  这种已开项目改毛坯为精 装、首开项目精 装产品变多的现象最近屡屡出现在合肥楼市,而另一方面精 装房交付时的维权事件频频发生,但近日合肥市房管局已针对我市房地产市场中收市民反映叫强烈的乱象开始调查和政治,如开发商、中介等恶意炒房价、违规销售、价外加价、虚假宣传等,眼下小编感受到的是,楼市依旧稳定,但刚需群体越来越艰难。

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