在包河,又一波城中村再建即将袭来!

  6月4日下午,包河区·滨湖新区大调研和大征迁大建设大共治动员大会在包河政务中心召开。这将是今年的工作重点。

  6月11日,合肥市规划局再公示2则“包河区街坊控制性详细规划”。

  一则为:合肥包河区BH03-A-06街坊控制性详细规划提前公示。

  一则为:合肥包河区望江路与金寨路交口东北侧街坊控制性细规划提前公示。

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  一、包河两则街坊控制规划公示

  公示的2宗地块均沿望江路分布,中点测距距离不足1公路。

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  规划中,包河区几片城中村即将重建,其中大部分将变为二类居住用地!

  1、合肥包河区BH03-A-06街坊

  本案位于合肥市包河区,南至上派路,东至小余岗路,北至望江路,西至规划支路。

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  街坊总用地面积4.6公顷,合69亩。

  目前该地块西版块为城中村,东板块隔小余岗路紧连曙宏新村北区。

  从图中可以看出,标紫地块为城中村,该部分城中村为后期建设应会拆除。

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  根据公示,该规划范围除道路规划占地外,剩余部分被分为3宗地块。

  2宗居住地块,1宗地块被规划为公园绿地。

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  1、BH03-A-06-01地块规划用地性质:二类居住用地。

  占地面积:1.71公顷,合25.65亩,

  容积率:1.8

  建筑密度:30%

  绿地率:40%。

  2、BH03-A-06-03地块规划用地性质:二类居住用地。

  占地面积:1.76公顷,合26.4亩

  暂维持现状。

  3、BH03-A-06-02地块规划用地性质:公园绿地。

  占地面积:0.27公顷,合4.05亩。

  2、合肥包河区望江路与金寨路交口东北侧街坊

  本案位于合肥市包河区,南至望江路,东至宿松路,北至太湖路,西至金寨路。

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  街坊总用地面积30.19公顷,合452.85亩。

  该规划区明显比上一片大很多,除交通规划占地外,被大致分为6大块,17小块。

  从规划图和实际地图对比上以及给出的地块指标上来看,已经有很大一部分已经建成了。

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  本次具体规划6小块。

  1、BH01-B-13-06地块规划用地性质:中小学用地。

  占地面积:0.35公顷,合5.25亩。

  容积率:1.0

  建筑密度:25%

  绿地率:35%

  2、BH01-B-13-08地块规划用地性质:服务设施用地。

  占地面积:0.63公顷,合9.45亩。

  容积率:1.0

  建筑密度:20%

  绿地率:35%

  3、BH01-B-14-02地块规划用地性质:二类居住用地。

  占地面积:2.33公顷,合34.95亩。

  容积率:1.8

  建筑密度:20%

  绿地率:40%

  4、BH01-B-14-04地块规划用地性质:二类居住用地。

  占地面积:3.7公顷,合55.5亩。

  容积率:1.8

  建筑密度:20%

  绿地率:40%

  5、BH01-B-14-05地块规划用地性质:交通场站用地。

  占地面积:0.85公顷,合12.75亩。

  容积率:0.5

  建筑密度:10%

  绿地率:30%

  6、BH01-B-14-06地块规划用地性质:公园绿地。

  占地面积:0.72公顷,合10.8亩。

  绿地率:75%

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  三大块城中村分别规划:

  1、服务设施用地,含有6328平方米的睦邻中心。

  2、太湖路小学扩建地

  3、大片二类住宅用地,其中包括建筑面积3749平方米的12班幼儿园。

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 二、合肥包河大拆迁!

  除街坊公示规划,目前包河城中村改造已经落到实处。

  在包河区·滨湖新区大调研和大征迁大建设大共治动员大会上表示:要坚持拆字当头,高强度推进“大征迁”。

  在市长信箱回复中,五里庙、周谷堆、张大郢今年都有望进行拆迁。

  ★有网友提问“平房拆迁”问题。

  提问:包河区望湖街道五里庙社区胡岗和胡浅,也就是东二环以东巢湖路以北南淝河以南那一片小平房,感觉非常的乱,非常影响周边发展,高架起来了,马上地铁也要起来了,连一个高层楼都没有!

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图|市长信箱截图

  官方回复:经包河区望湖街道办理,五里庙社区胡岗和胡浅已纳入南淝河片区改造计划,正在做改造前期准备工作,具体拆迁时间尚未明确。

  ★还有有网友问包河区淝河路张大郢、周谷堆城中村改造问题。

  提问“尊敬的市长,合肥市淝河路的张大郢和老周谷堆片的城中村到底何时能彻底拆迁改造呢!!!若干年前就说改造、规划、摸底调查,遥遥无期了,这么一大块几乎接近市中心的城中村 ,严重影响合肥城市的形象啊!请市长亲自莅临看看并督办包河区相关部门尽快还市民一个整洁、文明的生活环境!不能遇到问题就绕开走啊!”

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图|市长信箱截图

  官方回复:经查,淝河路张大郢、周谷堆城中村已纳入周谷堆城中村改造片区,目前正在做前期准备工作,具体拆迁时间根据前期准备进度及上级部门指导进行拆迁工作,故尚无明确时间表。

  ★相比葛大店片区拆迁工程明显就要快很多了!

  从五月初开始拆迁工作都在有条不紊的进行着。

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图|房屋拆除(来源:网络)

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图|房屋拆除(来源:网络)

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图|房屋拆除(来源:网络)

  ★包河区淝河路王大郢新村对面城中村、垃圾场也已经标明了拆迁字样。

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  包河对淝河片区改造在加速,或不久后就是五里庙和周谷堆。

  三、回迁成目前的最大问题

  除了拆迁问题,最关心的就是补偿、回迁问题了。

  从市长信箱中可以看出,补偿标准已经不是“被拆迁”市民最关心的问题了,拆迁安置已经成为一块“心病”。

  首先关于拆迁临时安置补助费问题:

  ★部分市民要求提高。

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  官方回复:按照拆迁政策,被拆迁户临时安置补助费(租房费)标准为:自拆迁交房之日起18个月内,按540元/月/人标准支付临时安置补助费;超过18个月未安置的,自超期之月起不满12个月的,按810元/月/人标准支付临时安置补助费;超过30个月未安置的,自超期之月起至分房公告之日截至,按1080元/月/人标准支付临时安置补助费,且不再提高临时安置补助费发放标准。来电群众方梦萦所在拆迁区域已超过30个月未安置的,所以现已按照最高标准1080元/月/人支付临时安置补助费,不再提高临时安置补助费。

  ★还有网友表示:拆迁三年之久,什么补偿都没有。

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  目前官方正在回复。

  ★拆迁5年未安置,希望可以得到关注和补偿。

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  相信着也是各个辖区下一步的重点工作。

 结语

  从去年11月合肥最大城中村葛大店拆迁开始,陆续的二环附近城中村也开始拆除,一直到现在包河滨湖的拆迁。

  这是合肥发展当中的一个重要阶段。合肥目前安置房速度质量都还不错的。