4月合肥板块买房指南 盘点市区热门板块房价涨跌榜!

2018-04-16 15:29:49|来源:新浪乐居
摘要| 新兴板块是更为合适的选择。

  新浪乐居讯 合肥每一个区域的崛起,都有其背后的深层原因,以政策导向为主的资源投入是区域崛起的根本原因,房价实际上便是外在反映。合肥过去15年的发展中,给人们印象最为深刻的应该是政务区和滨湖区。刚开始很多人可能抱着看笑话的态度,看着这两个区域的发展和崛起,又眼睁睁错过区域发展的红利,目前合肥有哪些潜力发展板块呢?跟小编一起来看看:

  NO1、四里河板块

  “四里河板块”位于合肥四里河路与北二环路交口,地处合肥西北,作为曾经无人问津的城中村,“四里河板块”由冷到热的发展让不少合肥市民感觉“速度飞快”。

  2008年中国铁建拿下庐阳N0808地块,将自己的第一个项目中国铁建国际城落户四里河板块,作为拓荒者,成功把全市的目光吸引到了四里河,为板块的形成拉开序幕。

  “四里河板块”作为合肥市1341整体布局中的重点发展区位之一,内接市中心,外接合肥乃至安徽北部,城市副中心的作用日趋形成并逐步稳定。

1、万科森林公园

2、合景庐月湾

3、铂悦庐州府

  NO2、省府板块 

  滨湖新区经历板块1.0到4.0的变化,1.0与4.0的用地基本饱和。目前,滨湖发展的重点在2.0的金融基地板块与3.0的省府板块。

  目前滨湖新区正处于加快建设和蓬勃发展的时期,许多住宅拔地而起,汇集大量金融机构和休闲娱乐场所,无论是房企还是购房者都对滨湖充满着向往。

在售项目:

1、碧桂园中堂

2、时光印象

3、招商雍华府


  NO.3 少荃湖板块

  2013年12月,京东方毫无悬念拿下少荃湖板块343.21亩的XZDTD190地块,让少荃湖板块进入高速发展期。2016年8月2日,文一地产进驻新站,打造文一锦门学院里,位于少荃湖湿地公园的西南方向。随后绿都、皖投等大牌房企纷纷入驻少荃湖板块。

  少荃湖公园被列入合肥市今年建设的十大公园之一,规模将达20公顷,工程总投 资预计将达14亿元。

  日前启动少荃湖公园建设,完成片区的城市设计,未来新站区将会以少荃湖为核心,这里将成为新的城市中心。

在售项目:

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  NO4.发展潜力大:高新产业园板块+七里塘板块+翡翠湖板块+职教城

  这类板块往往地铁已经开工,但是房价相对还比较低,有着充分的想象空间,不远的将来地铁开通之时,还有一个房价的快速拉升期。

  高新区柏堰湖现在较荒,项目较少,但是规划等级很高,如果考虑2022年之后长线投 资,是非常值得关注的。

  职教城板块目前地铁3号线正在修建,2019年底通车,届时不少小区都已经交付,生活配套即将完善,而且区域有不少房企品质还是不错的。

  七里塘板块目前正在修地铁1号线的三期工程,随着地铁北延伸的建成,可以带动七里塘板块及以北地区更好的发展。

在售项目:

1、望江台

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结语:

房价上涨的动力是房地产是资源的集合,房价上涨的原因归根结底是资源的上涨。当一板块它掌握大量资源,并且利好兑现,那么它房价就更有上涨可能。

新兴的板块往往之前的底子较差,市场关注度不高,但是如果说资源投入一旦到位,它立马就有很大的改进空间。举例来说,同是多一条地铁,放在老城中心影响有限,但是对于没有地铁的地方来说,一旦地铁通过来,它的价值就会和中心的差距缩小。又比如说教育、医疗、文化等配套,从无到有带来的变化是巨大的,即使尚未兑现,纸上的规划也能够带来一定预期。

对于刚需或者刚改来说,一百万的总价尚能承受,但能够选择的板块空间却在越来越小,比起远郊或者房价上天的主城,新兴板块则是更为合适的选择。

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