最新官方发布!合肥房价环比又涨!年前买房注意以下4点!

2017-12-21 08:00:00|来源:新浪乐居
摘要| 11月合肥新房价格环比增长0.1%,同比下跌0.3%。

  新浪乐居讯 本月18日,国家统计局官网发布了《2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,从数据上来看,11月合肥新房价格环比增长0.1%,同比下跌0.3%。

  从住宅面积上来看,合肥90㎡及以下住宅环比下跌0.3%,同比下跌1.1%;90-144㎡住宅环比上升0.4%,同比上升0.2%;144㎡以上住宅环比下跌0.3%,同比下跌1.5%。从数据可以看出,合肥人买房还是比较偏爱90-144㎡的户型。

  从去年12月到今年11月,中间一年的时间,合肥的新房在2017年3月、6月、7月和11月略有微涨。合肥的新房同比从去年12月到今年9月份,曾连续10个月上涨。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份房价数据,表示:

  1、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。有11个城市新建商品住宅价格同比下降,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

  2、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市房价环比略有上涨

  初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

  3、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

  据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。

  为什么合肥房价涨了?限签放开,合肥高价盘大量备案!

  11月房价数据上涨的原因也很简单:限签放开,大量高价盘备案了。根据金刚石房地产数据系统:11月,合肥九区加北部组团、西南组团共成交商品房2497套,成交均价为12530元/㎡。10月,合肥九区加北部组团、西南组团共成交商品房2288套,成交均价11321元/㎡,涨幅1209元/㎡!

  11月比10月份涨幅较小,因为虽然大量高价盘备案却还没有上市,如果统计的是备案价格的话,可能就会看得比较明显。

  难道真的是年底不买房,明年买地王吗?当然不是这样,明年依旧有房可买,地王项目就那么几个,合肥房源依旧还有。出去包河、政务、蜀山、滨湖外,其他几个区域都能找到适合刚需的楼盘。

  高新望江台:在售G16#瞰景小高层,建筑面积约131㎡,均价约13200元/㎡;Y30#洋房,建筑面积约128-360㎡景观央著,均价约15000元/㎡。

  新站家天下北郡:家天下北郡目前暂无房源在售,预计进去会加推14#楼70年产权的小户型,建筑面积约40平米、72平米,24层,一层8户,共192套房源,均价在9600元/㎡。

  瑶海大众时代之光:1#、2#楼毛坯高层,均价11799.95元/㎡

  庐阳皖投天下名筑:皖投天下名筑目前主推洋房,前期高层还剩几套房源,在售洋房16#、22#、26#楼,144套房源,面积102㎡-109㎡,毛坯,均价约14800元/㎡,户型96-120㎡,前期高层房源还剩7、14#楼剩余几套,面积约92-122㎡,均价在13100元/㎡左右

  长丰金科半岛壹号:即将加推洋房和别墅房源,其中加推洋房C4#,C7#栋楼,建筑面积约127平、140平,均价13200元/平。加推湖景联排别墅建筑面积约233−289平米;类独栋建筑面积约337-363平米,价格约13500-16500元/平,具体一房一价

  肥西丽丰铂羽公馆:高层A8#、A9#号正在预约中,共计234套房源,建筑面积95-115㎡,具体加推计划待定,项目还剩少量前期推出的高层及洋房在售,目前在售高层建筑面积103-136㎡,均价12600元/㎡;户型面积115-228㎡洋房房源在售,均价13690元/㎡。

  肥东万科红:备案毛坯高层,3#、5#、9#、10#,共380套房源,备案均价10450.10元/㎡,与上次备案价格相比基本持平。

  小编身边都是一些刚需为主的房子,买房经验可能都是零,下面分享给首次买房的朋友一些关于贷款方面的知识。

(图片来自链家)

  小结:年底买房有买房的好处,开发商还是处于回笼资金状态,急于将房子卖掉,优惠力度和活动多,另一方面限价盘买一套少一套,刚需置业者抓紧。

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