年底买房不可心急!合肥主城区价格洼地这12盘可选!

2017-12-20 13:46:34|来源:新浪乐居
摘要| 价格洼地还有这12盘可以选择

  新浪乐居讯 2016年的疯狂土拍,刷新了40多个地王。作为老城区的瑶海区也曾一度陷入疯狂!地王三次被刷新,最终被保利海上明悦夺得。瑶海区目前均价在12000元/㎡左右,可以称得上是主城区最后的“价格洼地”。而在售新盘集中在龙岗板块,区域纯新盘也比较多。除了上周末首开的文一云溪湾,区域纯新盘还有新城桃李郡、禹洲珑玥湾、禹洲郎溪上里、保利海上明悦、安建翰林天筑、城建琥珀东华府、大众时代之光。可以说是可选余地比较大,除以上说的8盘,区域在售的还有金科海昱东方、弘阳昕悦府、高速静安春晖里、文一锦门学府里。小编统计了瑶海1.3万左右的新盘。

  瑶海也是聚集了不少大牌房企,保利,新城、万达、禹洲且呈扎堆态势,新房房源充足,按照目前价格来看,纯新盘大众时代之光是最便宜的,且在一环旁,离主城区较近,也是近期瑶海比较热门的楼盘之一。从未备案的来看,地王保利海上明悦与安建翰林天筑、禹洲珑玥湾的入市价格会高于区域平均水平,城建琥珀东华府应该会略高于金科海昱东方和弘阳昕悦府。

  大众时代之光:备案毛坯高层,均价11799.95元/㎡

  金科海昱东方:在售高层20#、22#楼,面积90-109㎡,销售均价12800元/㎡。在售洋房18#、23#楼,面积111㎡、119㎡,销售均价14500元/㎡,剩余部分房源。

  高速静安春晖里:仅剩少量房源在售,预计后期会推出1#、10#洋房,面积:129-194㎡,目前剩余少量4#、5#楼高层房源,销售均价为12999元/㎡,户型建筑面积99-140㎡

 弘阳昕悦府:在售洋房1#和高层12#,洋房户型建筑面积为123㎡,销售均价是13700元/㎡;高层户型建筑面积是95、106平米,销售均价是12500元/㎡。

  文一云溪湾:高层备案均价13289元/㎡,实收12700/㎡;洋房备案均价14974元/㎡,实收13600/㎡。综合优惠约高层95折,洋房91折。

  瑶海区作为合肥的老城区,各方面配套也是比较完善的,首付能拿出三十多万的买房人可以选择考虑这里。

  小结:2017年瑶海区新盘数量较多,新房房源供量充足,保利、新城、禹洲等品牌房企的入驻也将不断提升区域住宅品质。此外,东部新中心的新一轮城市发展规划的确定进一步提升了区域未来的价值和潜力。

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