大动作!300亩公园+4地铁+16景点!合肥此板块这些小区将涨

2017-12-07 16:07:20|来源:新浪乐居
摘要| 现在除了滨湖,比较有发展前景的不得不说要属高新了,一山加两湖,地铁2号线更是为高新的发展添砖加瓦。现在高新区又有大动作了!

  新浪乐居讯 合肥近年来在城市规划上花了颇大功夫,就一个滨湖就得让人不得不感叹!但是看到现在合肥整个布局,一环二环已经定了,除了几个城中村的大力改造,其他地方基本上都不会有什么特别大的动作了,毕竟都是合肥老城区,也没那么大的地方可供改造。二环外,庐阳北、新站距离市区太远,滨湖就不必说了,寸土寸金,现在除了滨湖,比较有发展前景的不得不说要属高新了,一山加两湖,地铁2号线更是为高新的发展添砖加瓦。现在高新区又有大动作了!

  一、全球招标!蜀西湖要建300亩公园

  合肥市规划局、高新区建设发展局决定,共同启动高新区蜀西湖“未来公园”规划金点子征集大赛,面向全球征集创意方案。规划区域位于合肥高新区蜀西湖(王咀湖)南岸,南临望江西路,东临石莲南路,西临长宁大道,北接奥特莱斯和水面。

   

  项目范围面积约20公顷(300亩)。西南角为地铁4号线创新大道站。项目地块周边有量子信息国家实验室、中科大先进技术研究院、中科大高新园区、国际人才城等项目。

  二、下一个天鹅湖!明年蜀西湖全面大改造

  蜀西湖也称王咀湖,学名“王嘴水库”。位于高新区的城市核心区,紧邻机场高速,周边规划4条地铁线连通,交通便利、环境优美,系对外展现高新区的城市门户形象,城市副中心的点睛之笔。蜀西湖目前规划方案已通过专家评审会审查,计划于2017年年中完成规划成果,2017年下半年开展施工图设计及施工招标等后续工作,2017年下半年开工建设部分工程,2018年春季可正式启动开工建设。先期建设仍以驳岸整治、绿化景观、停车场、游步道及小品等设施建设为主,其余附属设施建设将分期逐年建设。

  目前,围绕蜀西湖已有中科大先研院、中科大新校区、银泰城、砂之船奥特莱斯、置地创新中心、悦湖山院、安医大高新分院、安医大附属口腔医院、合肥离子医学中心、合肥七中等项目。

  三、10大景观+46景点!未来规划大曝光

  蜀西湖周边建32个大项目,包含高科技产业及配套,商业中心和公共服务设施。蜀西湖板块拥有2200亩的自然湖泊,临近8500亩大蜀山,根据未来的规划,这里还将打造10大景观,46个景点。

       10大景观:文化艺术中心、生态水岸、欢乐水岸、节庆草坪、文化艺术广场、东西彩虹桥、湿地湖湾、人工沙滩、运动水岸、湖心洲。

  46个景点:观景挑台、节庆草坪、湿地亲水走廊、山丘草坪、演艺广场、欢乐水岸码头、彩虹西桥、彩虹东桥、花田湿地、北入口广场、北入口停车、文化艺术中心、文化艺术走廊、文化艺术广场、儿童戏水池、欢乐广场、亲水阶梯、湿地花园、盆景花园、藤蔓花园、科普花园、生态酒店大堂、生态酒店入口花园、生态酒店独栋客房、科技广场、科技长廊、休闲运动区、观景平台、南入口广场、人工沙滩、七色岛、湖心洲、七色广场、亲水广场、街头花园、活水花园、叠水广场、阶梯湿地、趣味植物园、四季景林、爱情漫游道、婚纱摄影基地。

  可以预想到等规划落实到现实中,蜀西湖将会成为合肥人节假日休闲的好去处了,蜀西湖板块的房子也会打打增值了,目前还有这些楼盘在售:

 1、祥源金港湾:在售毛坯高层9#、17#楼,建筑面积中间户101㎡,两边130㎡,均价15000元/㎡左右,在售68#、75#、76#毛坯花园洋房,面积106㎡-300㎡,均价18000-20000元/㎡。

  2、蓝光雍锦半岛:蓝光雍锦半岛在售大平层58#59#,58#建筑面积275㎡,均价16000元/㎡,剩余5套左右房源,59#建筑面积199㎡,均价15000元/㎡,剩余顶楼2套房源。在售建筑面积448㎡的双拼别墅,剩余4或5套房源,均价29000元/㎡。在售少量一楼底复洋房房源23#25#26#,建筑面积133-361㎡,均价13000-15000元/㎡。在售商铺,一拖二,单层建筑面积60㎡,剩余少量房源,均价30000-50000元/㎡。

  3、汇景云时区:项目为汇景城市中心的40年产权小户型房源,具体加推计划待定。

  4、祥源湖山小筑:祥源城湖山小筑在售B1#楼平层,B1#均价8500-9000元/㎡左右,38层,8梯28户,3.3米挑高,主力户型面积37㎡、47㎡,剩余不到30套房源,在售B2#楼,剩余房源面积最大83㎡,均价12000-13000元/㎡,7层,3梯24户,5.4米挑高。目前B2#剩余少量房源,2018年12月31日交付。

 5、悦湖山院:项目预计后期还会加推高层、洋房,其中高层面积160-170㎡,洋房面积101-244㎡。

  蜀西湖板块的楼盘一直都是十分抢手的,大部分楼盘都是属于尾盘状态,少数还有40年商住公 寓在售或商铺在售,不想买公 寓或者负担不起的可以选择蜀西湖往西的3个楼盘,西子曼城,望江台和望江台璟宸,这三个限价盘确实是很多在高新区上班的刚需首选。

       西子曼城:明日(12月8日)早上九点加推

       望江台:近2日将会大批量加推

       望江台璟宸

  我们来看看现在高新的各方面区位:

  (一)商业配套

  去年9月,祥源城与银泰正式签约,银泰城选址于蜀西湖畔,预计将于2020年开业,未来这里将成为合肥西部的商业中心。已于去年5月正式开业的砂之船奥特莱斯,是合肥地标性的意大利建筑风格滨水生态艺术商业复合体,成为合肥奢侈品牌最聚集、时尚潮流最前沿、艺术气息最浓郁、购物氛围最舒适的核心商业中心。

  (二)医疗设施

  位于高新区的中国科学院合肥肿瘤医院项目规划出炉,总投 资21亿元,该医院是中国科学院序列目前唯 一的一家研究型肿瘤专科医院,将全力打造具有中科院特色、一流水平、研究型的肿瘤专科医院。安医大第一附属医院高新院区已经开诊,设有国际医疗部、直升机救援中心、五大特色中心、安徽省首 个精子库等,这可是我省首 个“国际医院”!两年内,高新区还有三家高端医院要来!包括安徽医科大学附属口腔医院、安徽省妇幼保健院总部、合肥离子医学中心。

  (三)立体交通

  今年地铁4号线已开工,未来还有7号线、8号线规划,其中4号线将鸡鸣山路站—东方大道站,中途可以与1、2、3、5、6号线实现换乘。

  (四)教育资源

  中国科大高新校区将在今年正式开工,位于创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合范围,占地约1180亩。主要包括创新人才培养区、创新研发区、公共服务区等。建设周期为2017年-2020年,估算总投 资约16.76亿元。

  此外,根据合肥规划局去年11月发布的高新区中小学布点规划图来看,2011年到2020年期间,合肥高新区规划新建中小学共23所。其中,拟建小学17所、拟建中学5所,拟建高中1所。值得关注的是,蜀西湖板块小学、初中、高中皆有,一站式教育配套。

  小结:关注土拍的人可能都知道,高新区还有7总地块将要出让,都是高新向西的再拓荒地带,附近就有上文提到的3大限价盘,但是未来这几块地可能就不会这么便宜了。犹豫只会使今年买房差10万变成明年买房差30万。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论