年终福利!12月合肥经开再轰4496套房源!告别房荒指日可待

2017-12-07 08:00:00|来源:新浪乐居
摘要| 据新浪乐居新房中心数据统计显示,12月将有17宗地出让,出让总面积达1695.459亩,其中含居住性质土地8宗。

  新浪乐居讯  据新浪乐居新房中心数据统计显示,12月将有17宗地出让,出让总面积达1695.459亩,其中含居住性质土地8宗。从数据上我们可以看出,2017年最后一个月土地出让也进入了一个高峰期,不少延迟拍卖的土地也都将在12月进行拍卖。

  从区域上来看,12月出让的17宗地中,市区有13宗,县域,4宗,共2017年下半年市区土地供应与三县比一直都处于劣势,最后一个月的土拍市区爆发,将扭转劣势局面。从土地性质来看,17宗地中,含有居住地的土地共8宗,居住土地的占比还是非常高的。

 经开唱主角2宗居住地、537.82亩

  12月的土拍最大看点就是经开区的两宗居住用地,本身这两宗地在11月份就应该找到“归宿”的,结果推迟到了12月份,不过在12月份他仍然是看点,两宗地分别为合经区2017-04,合经区2017-06,暂定12月28日出让,出让面积:537.8288亩,参考总价:263934.103万元。

  合经区2017-04号地块面积较大,整体来说地势平坦,地块上只有一些杂草和小的树木,地块周边有安徽省建筑设计院项目部,宝之佳汽车销售店,以及安徽省医药集团,位置优越,同时位于繁华大道和宿松路两条城市主干道交口,交通极其便捷。

  合经区2017-06号地块距离联想集团合肥研究院、清华大学公共安全研究院、南雁湖城市公园约1公里,地块西侧为清华启迪科技城机器人产业基地,附近为海恒街,街边许多餐馆和超市,生活便捷;紧邻南艳湖,也非常适宜作为教育用地。

  经开区出让的2块地块,2017-04号地块有150.0535亩地为居住用地,容积率≤2.2,按照一间房子100㎡计算,该地块会新增2200套房源,2017-06号地块有137.8076亩为居住用地,容积率≤2.5,还是按照同样的计算,将会新增2296套房源。

  目前经开区在售房源比较少,比较推荐世茂翡翠首府和融创城

 世茂翡翠首府:在售1#楼70年产权公 寓,毛坯,面积45-62㎡,4梯12户,34层,均价14127元/㎡。

 融创城:五期在售,均价16200/㎡

 长丰逆袭,三块居住用地,563亩

  长丰CF201708号地块,位于双墩镇济河路以南、泉州路以东,面积164.778亩,规划为居住地,参考地价500万/亩,参考总价82389万元。

  长丰CF201709号地块,位于长丰县双墩镇泉河路南侧、蒙城北 路东侧,面积246.1947,规划为居住、商业用地,参考地价500万/亩,参考总价123097万元。

  长丰CF201710号地块,位于长丰县长丰县双墩镇泉河路南侧、汕头路西侧,面积151.8875,规划为居住用地,参考地价500万/亩,参考总价75943.75万元。

  三宗居住用地总面积高达563亩,参考总价282430.1万元。该三宗地块距离万科苏高新中央公园不远,周边项目目前均价也在逐渐破万,有消息称万科有可能会参与此三块地的争夺,即使是不拿地,也可能去“护盘”。

  长丰现在楼盘项目比较多,此次三块地的加入,今年9月份,《长丰县(县城)社会公共服务设施专项规划(2016-2030年)》已通过县规委会审查,长丰利好消息不断传来,长丰也是不少置业的一个好去处。下面来看看长丰现在有哪些在售项目:

 1、万科苏高新中央公园:精 装高层均价14800.51元/㎡

 2、华地森林语:洋房备案均价仅13800元/㎡

  3、金科半岛壹号:毛坯洋房备案均价13500元/㎡,毛坯别墅备案均价14999.64元/㎡

  4、新城北宸紫郡:小高层备案均价12451.16元/㎡

  5、弘阳时光里:高层均价11000—12000元/㎡,洋房备案均价13102.20元/㎡-13202.16元/㎡

 6、阿奎利亚:高层10500元/㎡左右,近期将加推36#

  小结:从土拍地块来看,居住地块主要集中在经开和长丰,经开也是合肥市区房荒重灾区了,此次两块巨无霸居住用地的出让,着实给想在经开区置业的群众们撒了一把救济粮。不过等到这2快地块被拍卖等到交房,那就可有的等了。手头能够满足现在合肥房价置业耳朵朋友,就可以现在去看看项目了。

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