合肥房荒重灾区买到劲省50万!地王一路之隔+7千方公园!

2017-12-04 17:26:17|来源:新浪乐居
摘要| 对合肥楼市比较关注的朋友可能都知道,包河区一直是合肥房荒比较严重的区域,且由于包河区连接着政务区、蜀山区、经开区,地理位置的优越性无可比拟,尤其是龙川版块的新盘

  新浪乐居讯 对合肥楼市比较关注的朋友可能都知道,包河区一直是合肥房荒比较严重的区域,且由于包河区连接着政务区、蜀山区、经开区,地理位置的优越性无可比拟,尤其是龙川版块的新盘,因为和政务区仅仅相隔一条金寨路,加上建发雍龙府以及融侨观澜、中海央墅、国贸天悦等众多中高端改善盘扎堆,而成为新晋的富人区。虽说包河区也有部分纯新盘未开盘,但是前几日高新区的地王盘备案让这些高价盘对限价松动看见了希望,不得不说小编这次探的盘可能是区域内现在入手性价比最高的一个了,小编这次去的就是融侨观澜

 项目组成:4栋高层,16-18层;5栋洋房,6-7层;

  项目地址:包河区合作化南路与龙川路交口

  销售现状:主推高层2#、6#,建面约105㎡,132㎡,135㎡,均价21700元/㎡

  容积率:2.0

  绿化率:40%

  物业:融侨物业,1.44元/㎡

  车位配比:1:1.25

  融侨集团2007年正式进驻合肥市场,融侨观澜是融侨集团在合肥的第五子,此前先后打造了四个楼盘,分别是:蜀山区中央美域,政务区融侨天骏;豪宅典范融侨观邸;庐阳区50万方旗舰综合体融侨悦城。有了此前四个楼盘的高端品质,融侨观澜自然也是不例外。

  一、7000方市政花园+十五里景观带+四季景观轴带

  融侨观澜总体体量比较小,北侧规划为4栋景观高层,中间规划为5栋品质洋房,南侧商业地块为规划商业配套、一栋18层商办大楼。众所周知,一个高端小区必须是低密加上大面积的绿化了,就像政务区的绿轴花园,滨湖省府的方兴湖公园......而融侨观澜所在的区域,就有这样一个7000平市政公园,位于小区南部,由融侨开发商代建。小区南部的入口仅为行人通道,也就是说,业主可以在进入小区时就能享受天然氧吧,不用考虑车辆的噪音和污染。要是周末懒得出小区也可以在小区内欣赏美景。

       融侨在小区内共设计了三条景观轴,分别是洋房组团的红枫景观轴,连接洋房和高层区域的紫薇景观轴,贯穿小区南北的樱花景观轴,可谓是四季风景都尽在眼前,或红或紫或粉的景色想必会成为爱美的女业主们的心头好。

  此外,项目的东北侧就是十五里河景观带也是周末游玩的一个好去处。

  二、立体交通 出行更快捷

  项目位于包河区龙川路与合作化路交口,与政务区、经开区、滨湖区紧密交汇,同时又与老城区紧密相连。项目临近金寨路、宿松路与徽州大道三条交通主干道,这三条纵干道都是贯通南北的交通大动脉,金寨路连接老城区中心,延伸至经开区和肥西;宿松路紧密连接着老城区与滨湖新区;徽州大道更是贯穿南北老城区。

  除此之外,项目西南侧有140路公交站,西侧有54路、18路、126路、148路、149路等多路公交可畅达全城,直达合肥各大商圈及交通要点。项目北侧南萍路往北1.2公里规划在建达地铁四号线南屏路站,预计2019年试运营。

  不仅如此,项目距离绕城高速金寨路出口也比较近,未来出行较为方便,远离市中心拥堵。项目距合肥汽车南站仅1.9公里,距高铁南站3.8公里,驱车10分钟即可到达。高铁哪站自建站以来,高铁板块成为包河区炙手可热的板块,纷纷大型房企布局周边区域,无论是房价和地价都是节节攀升,两年不到的时间,合肥高铁板块地价翻了一番。

 三、自带商业+医疗配套齐全+学区资源丰富

  营销中心所在位置未来会规划为小区商业,总面积约1290多平,业主日常生活所需皆可满足。项目所在位置优越,基本上十分钟内可达到周边各大商业,例如万象城,银泰城,天鹅湖万达等。在项目的西北侧就是省立医院南区,目前项目所在区域北侧和西侧规划有幼儿园、小学和中学。

  四、智能科技+贴心设计+24小时管家服务

  融侨观澜采用的是科技触屏的智能门锁,配备了钥匙、指纹、密码三重,充分保证业主的安全;精 装系统包含了中央恒温体系,全天候地暖体系,据工作人员介绍,地暖体系是不同于时政供暖的,可24小时供暖,再这样的房间里,四季如春是可以实现的。

  除此之外,小区采用人车分流设计,行人入口位于龙川路上,万佛湖路为车辆入口,入口位于1#和2#之间,业主可从地下直接乘坐电梯入户。地面也会有些临时停车位,供特殊时候用,平时可以做锻炼、娱乐地方。这样既保证行人安全也保证小区的干净整洁。

  高层的一楼为架空层,为业主专门打造了室外活动休闲区域,满足老人、儿童和年轻人的室外休闲玩乐需求。

  项目后期物业是融侨旗下的物业公司——融侨物业,小区采用24小时管家式服务,小区内部设有闭路监控、保安巡逻等,为业主提供贴心服务。

  五、主推132㎡户型+拎包入住

  目前项目在售的的有高层2#、6#,建面约105㎡,132㎡,135㎡,均价21700元/㎡,售楼部现有132㎡的样板间

  户型点评:132㎡的四室两厅两卫的设计能够满足三代同堂,客人来访也有房间可供休憩,整体户型设计合理。4.05*1.8米的阳台可供一家人的室内休闲,三室朝南,采光就更不在话下了。活动区域和休息区域也是划分明显,能达到动静分离。

  另外105㎡和135㎡的户型也是项目主推户型

  【105㎡户型图】

  【135㎡户型图】

  小结:包河区龙川路版块为改善置业者的一个好选择,目前的房荒状态估计会维持到年后,纵观龙川七子,恒大水晶国际广场目前只有少数尾盘公 寓在售,建发雍龙府、高铁都市花园、滨湖龙川里加推计划未定;中海央墅和国贸天悦也是非常火热。目前融侨观澜是龙川路目前唯 一在售的项目,有这方面置业需求的朋友可自行前往售楼部参观。

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