今天上午经开区举行了《合肥经济技术开发区2017重大项目集中签约仪式》,随后便在官方微信公布了重点开工与签约的项目:

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  其中重点项目53个!涵盖家电、汽车、电子信息、现代服务业等等涉及面广,总投资697.79亿!

  这个数字让小编惊掉了下巴!!经开区一直以来在楼市相对来说都是比较低调的,说起科技、自然资源等比不上高新区的发展;说起楼市、房价等比不上滨湖的发展;风头劲自然是比不上它俩区!但是此次签约的重大项目实在让小编耳目一新!经开区的变化也是指日可待的,下面一起来看

 原文如下:

  11月2日上午,合肥经开区举行2017年重大项目集中签约暨集中开工仪式,53个重点项目集中签约、集中开工,涵盖家电、汽车、电子信息、现代服务业等产业,总投资697.79亿元。其中,集中签约项目28个(含工业类项目11个),计划总投资397.6亿元,超10亿元项目12个;集中开工项目25个(含工业类项目12个),总投资280.19亿元,超10亿元项目8个,预计达产产值624.49亿元。

  集中开工重点项目简介:

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  海尔滚筒洗衣机项目

  1、海尔滚筒洗衣机项目 总投资10.1亿元,主要从事高端智能滚筒洗衣机研发、生产,计划2017年底量产。全部建成后,可年产300万台滚筒洗衣机,预计年产值105亿元。

  唯品会安徽物流园项目

  2、唯品会安徽物流园项目 总投资10亿元,建设日处理量8万单的电商物流基地,计划2019年6月投入运营。全部建成后,预计年销售收入27亿元。

  汇通汽车零部件项目

3、汇通汽车零部件项目 总投资10亿元,主要从事汽车高端饰件、汽车降噪复合材料、智能车载电子的研发、生产,计划2018年12月投产。全部建成后,预计年产值9亿元。

美菱洗衣机生产基地项目

4、美菱洗衣机生产基地项目 总投资7亿元,主要从事智能全自动洗衣机研发、生产,计划2018年6月投产。全部建成后,可年产200万台全自动洗衣机,预计年产值20亿元。

恒信汽车、航空零部件项目

5、恒信汽车、航空零部件项目 总投资12亿元,主要从事汽车、航空飞机、列车车厢厢体等零部件轻量化研发、生产,计划2018年3月投产。全部建成后,预计年产值8亿元。

晟泰克汽车电子项目

6、晟泰克汽车电子项目 总投资6亿元,主要从事车用雷达、摄像头、车身电子模块等研发、生产,计划2018年12月投产。全部建成后,预计年产值10亿元。

力邦合信智能制动系统项目

7、力邦合信智能制动系统项目 总投资3.1亿元,主要从事汽车EPB、AEB等制动系统总成研发、生产,计划2019年6月投产。全部建成后,预计年产值8.1亿元。

元丰汽车制动系统项目

8、元丰汽车制动系统项目 总投资3.5亿元,主要从事汽车制动系统研发、生产,计划2018年12月投产。全部建成后,可年产80万套汽车制动系统,预计年产值9.3亿元。

易德语音科技服务中心项目

9、易德语音科技服务中心项目 总投资3亿元,主要从事人力资源外包、呼叫中心业务,计划2018年12月投入运营。全部建成后,预计年销售收入1.2亿元。

空港集成电路配套标准厂房项目

10、空港集成电路配套标准厂房项目 总投资4.2亿元,将引入集成电路设计、封装、测试、晶圆制造、材料等相关企业入驻,计划2018年12月建成投入使用。

中建国际国内基建投资业务总部基地项目

11、中建国际国内基建投资业务总部基地项目 总投资2亿元,建设基建业务总部,承揽国内大型基建项目建设业务,计划2019年12月投入运营。全部建成后,可实现年新签合约额300亿元。

天智航智能医疗器械创新中心项目

12、天智航智能医疗器械创新中心项目 总投资15亿元,建设华东区总部、应用推广和研发中心,计划2019年3月投入运营。全部建成后,预计年销售收入7亿元。

进口商品展示中心项目

13、进口商品展示中心项目 总投资2.2亿元,建设国际商品展示体验交易场馆,计划2018年12月投入运营。

出口加工区标准厂房项目

14、出口加工区标准厂房项目 总投资9.9亿元,建设出口型电子信息类产品加工厂房,计划2018年12月建成投入使用。

人力资源产业园项目

15、人力资源产业园项目 总投资3.87亿元,将现有厂房改扩建为产业办公楼、人才宿舍及新建人力资源大厦,计划2019年3月建成投入使用。

中德合作公共平台项目

16、中德合作公共平台项目 总投资10亿元,依托合肥学院、天津大学、北京外国语大学的学科优势以及相关资源,建设天津大学合肥创新发展研究院和北京外国语大学合肥基地,充分发挥三所高校对德合作的成果优势,计划2018年12月建成投入使用。

洽洽食品生产加工扩建项目

17、洽洽食品生产加工扩建项目 总投资2.5亿元,主要扩大坚果炒货与包装食品产能,计划2018年3月投产。全部建成后,预计年产值3亿元。

佳通半钢子午胎生产线智能自动化改造项目

18、佳通半钢子午胎生产线智能自动化改造项目 总投资1.6亿元,主要对半钢子午胎生产线进行智能自动化升级改造,计划2018年5月投产。全部建成后,预计年产值2.9亿元。

中国(安徽)农博园项目

19、中国(安徽)农博园项目 总投资126亿元,打造以农业产业为主题的都市休闲农业卫星城、生态农业产业化功能区、一二三产融合示范区,核心区计划2018年12月建成。

南艳湖全民健身中心项目

20、南艳湖全民健身中心项目 总投资5.2亿元,主要建设体育公园、体育馆、室外运动场地、体育及商业配套用房,计划2018年底建成投入使用。

大学城特色街区改造项目

21、大学城特色街区改造项目 总投资6亿元,主要对建筑外立面、景观环境、商业业态、地下空间等进行改造,计划2019年6月建成,打造合肥市样板精品街区。

瓦东干渠景观提升工程项目

22、瓦东干渠景观提升工程项目 总投资4亿元,主要进行景观提升及道路、绿道、照明等配套建设,计划2018年12月完工。

签约项目:  

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1、长鑫12英寸晶圆存储器研发项目  

开展工艺制程19nm存储器的12英寸晶圆存储器(含DRAM等)研发,致力于打造研发、生产、销售于一体的存储器芯片国产化基地。

2、视源股份智能家电研发中心项目  

主要设立物联网控制模块、白色家电板卡、智能小家电及交互智能整机产品研发大楼、相关产品测试实验室等。

3、传艺笔记本电脑触控板项目

主要从事触控板、键盘、笔记本面板研发、生产、销售。

4、空气化工大宗气站项目 

投资方为美国空气化工产品中国有限公司,主要从事为合肥长鑫12英寸晶圆存储器项目配套供应生产用工业气体。

5、凯京智能物流科技研发中心项目

投资建设物流大数据平台科技研发中心,开展融资租赁、商业保理、互联网小额贷款业务,建立健全平台物流征信体系。  

6、合肥派河国际综合物流园港区(合肥外贸综合码头工程)项目 

重点发展多式联运业态,快速推进集装箱物流业务,创新开展物流增值服务,打造全国公铁水联运示范物流园区。

7、中安金融资产管理总部项目

以合(肥)芜(湖)蚌(埠)地区为依托,建立金融服务自主创新机制,建设具有国际竞争力的产业体系。

8、启迪云计算总部基地

投资设立启迪云计算公司、大数据公司、大数据研究院,打造“启迪云计算华东区域总部基地”。

9、小明新能源汽车租赁智能网联项目

主要从事集租赁、充电、停车、服务等于一体的新能源汽车租赁智能网联运营体系的建设。

10、品扬供应链管理项目

从事供应链金融、产业基金相关业务。

以上是集中开工的22个重点项目简介,和10个签约项目,可以看到涵盖区域广,涉及产业多,每个项目都是重点的投资,此番建设必定带来经开区的“改头换面”,不仅如此一直被称为房荒、地荒的经开区在此次十一月土拍中也推出了两块超500亩的居住地块,惹人注目:

经开区出让超500亩居住地块为后期人流供给准备?


此次11月供地量最大的经开区,根据合肥市相关规定上调了土地价格,此次拍卖或将再次掀开了该区域土地出让新的阶段。



合经区2017-04号地块

    位于经开区繁华大道以北、宿松路以西,东至宿松路、西至项目用地、北至坝下路、南至繁华大道。


    占地面积245.2552亩,规划商业、居住用地,出让年限商业为40年、居住为70年,容积率居住≤2.2、商业1≤3.5、商业2≤2.2,绿地率居住≥40%、商业1≥20%、商业2≥25%,建筑密度居住≤22%、商业1≤35%、商业2≤35%,参考地价商业300、居住660 (拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化),竞买保证金6.5亿元。

    该宗地是经开区时隔2年后的首宗居住(商住)地,面积245亩,也是近几年来经开区推出的单宗最大面积地块。

     位于南艳湖版块,紧邻繁华大道、宿松路等城市主要路段,版块内目前在售新房较少,其中加侨悦湖公馆精装高层1.5万+。

    而在今年7月合肥市国土部门发布经开区居住用地区域历史最高价执行标准,规定:经开区最高地价2397万元/亩、最高楼面地价16992元/平方米。按此情况来看,在全市限价的当下,该宗地或将成为经开新地王。

合经区2017-06号地块

    位经开区宿松路以西、锦绣大道以北,东至宿松路、西至滨湖时光项目、北至滨水花都项目、南至清华路。


    占地面积292.5736亩,规划教育居住用地,出让年限教育为50年、居住为70年,容积率居住≤2.5、教育≤1,绿地率居住≥40%、教育≥35%,建筑密度居住≤22%、教育≤30%,参考地价教育85、居住760(拍卖时,教育用地价格固定,居住用地价格变化),竞买保证金66亿元。

    该地块面积庞大,且为教育居住用地很大可能性是为某名校定制用地,旁边就是清华启迪科技城机器人产业基地,未来科教人文气息浓厚。

     从地图上看,这块地十分靠近南艳湖、清华大学公共安全研究院等区域,且按照规划未来将建1所小学和1所中学,且为“985”、“211”双属性学校,业内认为这将引入合肥早已规划的清华附中。

    此次超多重点项目的签约、开工落地,未来经开区人流量的增多是必不可少的,而此次供地量的加大,像是为未来经开区的发展做准备,加强经开区的住房供给!

    而这些重大项目的落户与“巨无霸”地块的出让或许会掀起经开区土地与房价的新阶段。


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