绿地柏仕公馆营销中心开放 合肥人未来有望64万买到房

2017-07-20 16:14:00|来源:新浪乐居
摘要| 你是否看好绿地柏仕公馆?

    7月16日,绿地新里·柏仕公馆迎来了它的精 装样板房品牌发布会。2015和2016年绿地在新站区职教版块连拿三块地,分别命名为绿地柏仕公馆、绿地柏仕公园以及绿地徽悦公馆,在今年的4月15日绿地曾经把三个地块放在一起进行过一次营销中心的开放。

资料图三个地块沙盘资料图    那时隔三个月后的绿地柏仕公馆又是怎样的呢?早上小编从蜀山区洪岗路打车前往绿地柏仕公馆,大约耗时40分钟,刚到烈山路,也就看到了传说中的“烈山八将”,不得不感叹竞争压力真大。废话不多说,赶紧跟小编一起去详细探秘绿地柏仕公馆吧。先上张图带大家看一下高大上的营销中心和活动现场吧,人山人海,各大媒体也都到场,真的是异常火 爆。

活动现场活动现场活动结束后,小编去找到了绿地柏仕公馆的置业顾问,从他那边得到了绿地柏仕公馆详细的项目信息基本信息1、背景:

  2016年9月23日,绿地以1550万元/亩竞得新站区大众路以西,岱河路以南的新站区XZQTD207号地块,住宅楼面价9300元/㎡,总价14.35亿元,溢价率307.89%。

   项目占地92.6亩,总建筑面积约20.18万方,规划建设15栋高层住宅(11F-30F)、8栋多层住宅(8F)。另外,项目配套机动车停车位1508个,非机动车停车位1746个。

板块地图板块地图

2、项目信息 

    项目地址:新站区大众路以西,岱河路以南

  总用地面积:173293平方米

  总建筑面积:487677平米;

  容积率:2.20

  绿化率:40%

  预计入市均价在1.5万元/㎡左右。

3、项目规划

  绿地新里·柏仕公馆将分三期打造,一期6栋高层,15栋洋房;二期23栋高层,1栋写字楼,4栋商业;三期10栋高层,11栋洋房,5栋叠墅,2栋商业。包括高层、小高层、洋房、叠墅。写字楼与商业项目可提供3448套住宅。

     最新动态:一期柏仕公园,11-18层洋房即将首开,115-120㎡精 装。43-66㎡70年产权微住宅。

项目亮点:

 ①房企

     绿地的品牌自然不用多说,中国房地产前十强,产品布局多个城市,在合肥开发的项目几乎每个区域都有,并且口碑也不错,新站区目前新盘林立,要想脱颖而出,势必会重点打造。据不完全统计新地在合肥的项目信息如下:

合肥绿地目前在售项目
区域项目均价(元/㎡)状态
新站区陶冲湖别院13000清盘
绿地柏仕公馆楼面价9300暂未开盘
绿地柏仕公园楼面价9579暂未开盘
绿地徽悦公馆楼面价7800暂未开盘
包河区绿地御徽22000G5#高层在售,G6#合计房源32套,目前有剩余房源15套
绿地中央广场15000-50000在售30-100平米商铺,价格1.5-5万元/平米不等。
绿地中心13000建筑面积约70-2100㎡商办
经开区绿地新都会7000-8000在售35-55㎡小户型

  ②户型

    本次绿地柏仕公馆共有7个户型,分别为43㎡、46㎡、66㎡、89㎡、97㎡、115㎡、120㎡。本次开放的样板间是46㎡、97㎡、以及115㎡的户型。以下是样板间及户型图:

46㎡户型—卧室46㎡户型—卧室

46㎡户型图46㎡户型图

97㎡户型—卧室97㎡户型—卧室

97㎡户型图97㎡户型图

115㎡户型—卧室115㎡户型—卧室

115㎡户型图115㎡户型图    本次最引人注目的就是它的小户型了,据了解绿地柏仕公馆是“烈山八将”唯 一拥有小户型住宅的楼盘。按预计入市价格1.5W来算的话,15000×46=690000;15000×43=645000。在合肥,能在九区买到总价六十几万的房子还是很难得的。小编觉得这个价格无论是对于刚需客、单身青年亦或是投 资客来说都是个不错的选择。 ③交通    大家都知道“地铁一响,黄金万两”,从目前合肥地铁一号线的运营对于沿线楼盘所产生的效应来看,地铁3号线经文忠路、淮海大道直入职教城板块腹地,对所在板块价值的提升作用自然不用说。

区位图区位图

 ④教育资源    绿地柏仕公馆本身处于职教版块,教育资源非常丰富,另外绿地柏仕公馆旁边还规划有庆平小学、庆平中学、寿春中学、168中学等可谓学区优势非常明显。

 ⑤环境

    绿地柏仕公馆除了拥有陶冲湖、少荃湖、少荃湖湿地公园等景观之外,还有大型的生态休闲游乐型公园——学林公园环绕其周围,学林公园总规划面积约108.9公顷(1633.95亩),可以极大的丰富人们的城市生活为人,为人们带来全新的住房体验。

你是否看好绿地柏仕公馆

    绿地柏仕公馆地处烈山路与岱山路交口,烈山路上共八个楼盘,招商公园1872、碧桂园正荣悦玺、蓝光林肯公园、绿地柏仕公馆、华地紫悦府等也俗称“烈山八将”。新站区的单价地王绿地柏仕公馆和楼面价地王华地紫悦府仅一路之隔,两者享有同样的区位、交通、配套条件,可谓是“面对面”的竞争,这八个楼盘的规划都是“高层+洋房”的组合打造产品。目前,华地紫悦府和碧桂园正荣悦玺已经开盘,蓝光林肯公园也已备案,并且碧桂园正荣悦玺首开售 罄,紧接再次备案,也是开盘在即。那在这么多强势的对手中,绿地柏仕公馆能否脱颖而出?让我们拭目以待。

 绿地柏仕公馆热门竞品楼盘在售信息:

 1.蓝光林肯公园(免费看房)  备案9栋装修高层,共计556套,均价14798.22元/㎡。

 

 2.碧桂园正荣悦玺(免费看房)  备案3#、10#、15#、17#、1#、2#、7#、11#,436套房源,装修,小高层,备案均价11997.05元/㎡。

 

 3.招商公园1872(免费看房)临时售楼处位于新站区梦溪路与岱河路交口

 

 4.华地紫悦府(免费看房)在售3#7#,目前剩余房源不多 (顶层和底层),销售均价是14798元/平米,户型建筑面积为91-105平米。预计后期加推洋房11#,户型建筑面积:121平米,共44套房源

 

 5.绿地柏仕公馆(免费看房)  11-18层瞰景洋房即将首开,115-120㎡精 装。43-66㎡70年产权微住宅,超高性价。

 


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